根据中国台湾省台中市局统计,今年前7月,建物买卖移转较热络的8大行政区,依序为北屯、西屯、北区、南屯、大里、太平、南区、西区,其中多个行政区今年实价登录住宅均价都已站上2字头,唯大里、太平、南区仍有1字头房价可捡便宜,成为首购族最爱。大里区为台中市人口第三高,在地购屋需求稳定,且房价相较市区便宜,生活机能强,台74线也提高交通便利性,获得首购族青睐。信义房屋大里德芳店专案经理洪睿箴表示,若要入手1字头新成屋,往南大里的涂城地区与十九甲地区比较有机会,约总价500-600万元可购得3房加平面车位,虽北大里精华地段房价高涨,但中古大楼还是可在单价16-18万元购得。太平区与大里区紧邻,同样享有人口红利及台74线交通优势,房市表现也很出色,信义房屋太平树孝店店长陈昱帆指出,新光、十期重划区新建案多,屋龄新且房价相对亲民,目前屋龄5年内新成屋,依建商、社区管理不同,单价从16至21万元都有,3房加车位总价约800-900万元。南区在绿园道、铁路高架化与捷运绿线议题发酵后,居住环境脱胎换骨,吸引游客跨区买房,信义房屋文心复兴店店长朱宏彬表示,南区屋龄10年内大楼每坪约18-20万元,近期新成屋多成交在2字头,若想购买1字头房屋,建议找南区外围的新成屋,或可考虑入手屋龄20年以上大楼、屋龄30年的旧公寓。关注“新海外”
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据经济部投资台湾事务所的公告统计,目前共有93家厂商通过审查,总投资金额超过4520亿,预估创造4万2100个就业机会。有巢氏房屋研究发展中心资深研究员陈金萍表示,在美国加征关税影响下,许多台商考虑将产线移出中国,熟悉的台湾就成为设厂的选项之一,其中又以高附加价值的产业作为移入台湾的主要产业。

最近有网友在mobile01上发文称,因小孩长大,欲和先生从婆家搬出,但也大叹「在彰化找房子真的好苦,因为预算不够,从新华厦看到室内坪数较大的旧华厦,却发现就连屋龄20多年的旧华厦,竟然都要开价逾600万元」。房仲表示,中国台湾省彰化市因房地价上涨,600万内已买不到符合小家庭坪数需求的3房新华厦、大楼了。根据实价登录数据,彰化市今年大楼、华厦平均单价约16万元,相较房市高点2014年均价11万元,6年间成长45%。信义房屋彰化三民店店长巫忠颖表示,彰化市区因土地稀缺,屋龄普遍较高,近年更因地价上扬,导致透天价涨,新透天多要价1700-2000万元,所以不少建商纷纷试水温,改推大楼、华厦,因屋龄新及稀有性,新成屋成交单价多落在2字头,如果想要购买3房、室内22坪左右,含车位总价都得要约800-1000万元才能买到,虽然价格不便宜,但因为相较透天好入手,因此买气不错。信义房屋彰化店专员张煜炜则指出,彰化市虽然近3年有比较多新推案,但目前大楼、华厦仍以屋龄20-30年居多,不过随新成屋行情高涨,中古屋单价也有被带动1成以上,目前每坪约12-14万元,有少数屋龄12年左右,单价约17-19万元,若购屋预算在600万元内,仍是有机会买到中古华厦、大楼3房的物件。关注“新海外”
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目前公布的厂商中,台中中部科学园区及精密机械园区为厂商回台投资的热门工业园区,资料显示目前有计画于台中设厂的大约有18家,总投资金额逾590亿,且提供近6000个就业机会,其中较着名的厂商包含巨大、车王电及新鉅科等。

据台中市地政局统计108年1至4月台中市各行政区买卖移转栋数,交易量最大的为西屯区,共有2028件,且较去年同期增加20.5%。有巢氏房屋台中逢甲福星加盟店苏一峻店长表示,西屯区邻近中科及台中工业区,园区内的就业人口给房市带来支撑效果,而水湳经贸园区也正在开发中,再加上区内优良的交通及生活机能,使西屯区成为近年来台中市成交量的前段班。

他说明,西屯区的购屋族群主要以自住为主,其中3至4房的华厦最受青睐,总价依照屋龄而有所区分,屋龄20年左右的中古屋总价约落在1000万上下,而屋龄10年内的则约落在2000万左右。

除了西屯区之外,南屯区的买卖移转栋数成长幅度也较去年同期成长约19.8%,丝毫不逊于西屯区。永庆不动产台中南屯捷运加盟店丁宇强店长表示,南屯区的购屋热区主要分为两个部分,分别为八期重划区及以及岭东商圈。八期重划区为市政中心核心沿线,地段良好,且近期秀泰影城进驻以及捷运绿线等消息带动房市热度。八期重划区的客群主要以换屋族为主,并以3至4房总价2千至3千万,屋龄10年内的大楼最为热销。而岭东商圈邻近精密机械园区,且生活机能方便,又为南屯区总价较低的区域,因此吸引资金较不充裕的外来人口及就业人口于此购屋,该区以800万至1500万,2至3房的中古大楼及华厦较为热销。

据实价登录统计,台中市108年1-4月与去年同期买卖移转栋数前五名行政区住宅价格变化,价格成长幅度最大的行政区为太平区,涨幅约为5.7%。永庆不动产台中太平乐业加盟店朱良华店东表示,太平区周边有数个工业区,提供许多就业机会,使就业人口选择于台中购屋居住,而由于太平区房价较周边的行政区低廉,因此成为首购族的最爱。其中最受首购族青睐的为三房的华厦产品,以屋龄2至5年的新古屋来说,总价约落在750万至900万之间,平均单价约为18至19万左右。他补充,前几年房价进行修正后,目前已到达消费者可以接受的价格,在就业人口的刚性需求下,买盘逐渐回笼,房价也随之上涨。

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