澳门新普京游戏,最近有网友在mobile01上发文称,因小孩长大,欲和先生从婆家搬出,但也大叹「在彰化找房子真的好苦,因为预算不够,从新华厦看到室内坪数较大的旧华厦,却发现就连屋龄20多年的旧华厦,竟然都要开价逾600万元」。房仲表示,中国台湾省彰化市因房地价上涨,600万内已买不到符合小家庭坪数需求的3房新华厦、大楼了。根据实价登录数据,彰化市今年大楼、华厦平均单价约16万元,相较房市高点2014年均价11万元,6年间成长45%。信义房屋彰化三民店店长巫忠颖表示,彰化市区因土地稀缺,屋龄普遍较高,近年更因地价上扬,导致透天价涨,新透天多要价1700-2000万元,所以不少建商纷纷试水温,改推大楼、华厦,因屋龄新及稀有性,新成屋成交单价多落在2字头,如果想要购买3房、室内22坪左右,含车位总价都得要约800-1000万元才能买到,虽然价格不便宜,但因为相较透天好入手,因此买气不错。信义房屋彰化店专员张煜炜则指出,彰化市虽然近3年有比较多新推案,但目前大楼、华厦仍以屋龄20-30年居多,不过随新成屋行情高涨,中古屋单价也有被带动1成以上,目前每坪约12-14万元,有少数屋龄12年左右,单价约17-19万元,若购屋预算在600万元内,仍是有机会买到中古华厦、大楼3房的物件。关注“新海外”
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根据中国台湾省台中市局统计,今年前7月,建物买卖移转较热络的8大行政区,依序为北屯、西屯、北区、南屯、大里、太平、南区、西区,其中多个行政区今年实价登录住宅均价都已站上2字头,唯大里、太平、南区仍有1字头房价可捡便宜,成为首购族最爱。大里区为台中市人口第三高,在地购屋需求稳定,且房价相较市区便宜,生活机能强,台74线也提高交通便利性,获得首购族青睐。信义房屋大里德芳店专案经理洪睿箴表示,若要入手1字头新成屋,往南大里的涂城地区与十九甲地区比较有机会,约总价500-600万元可购得3房加平面车位,虽北大里精华地段房价高涨,但中古大楼还是可在单价16-18万元购得。太平区与大里区紧邻,同样享有人口红利及台74线交通优势,房市表现也很出色,信义房屋太平树孝店店长陈昱帆指出,新光、十期重划区新建案多,屋龄新且房价相对亲民,目前屋龄5年内新成屋,依建商、社区管理不同,单价从16至21万元都有,3房加车位总价约800-900万元。南区在绿园道、铁路高架化与捷运绿线议题发酵后,居住环境脱胎换骨,吸引游客跨区买房,信义房屋文心复兴店店长朱宏彬表示,南区屋龄10年内大楼每坪约18-20万元,近期新成屋多成交在2字头,若想购买1字头房屋,建议找南区外围的新成屋,或可考虑入手屋龄20年以上大楼、屋龄30年的旧公寓。关注“新海外”
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南势重划区生活机能集中于中丰路南势二段两侧,学校、绿地、公园一应俱全。图/永庆房产集团提供

南势重划区居住品质佳,房价相较于桃园市其他区域相对亲民。图/永庆房产集团提供

南势重划区住宅房价一览

桃园市平镇区邻近中坜、杨梅、八德等区域,处于南桃园地区的中心地段,相较于桃园与中坜的高房价,平镇的1字头房价吸引首购族进驻,其中尤以邻近平镇国民运动中心的南势重划区近期最受瞩目。

紧邻中坜的平镇区,由于部分生活圈与中坜重叠,房市发展向来深受中坜房市波动影响,受到中坜区相对高价挤压效应,民众开始转往平镇区购屋,加上该区生活机能逐渐成熟、66号快速道路通车后,交通便利性大增,同时受惠于周边有平镇工业区、幼狮工业区坐落,就业人口带动当地房市发展。

有巢氏房屋研展中心资深研究员陈金萍表示,南势重划区面积约100公顷,东侧以中丰路南势二段为界,西至新光路四段、五段,南侧邻天津街,北至南平路,上海路、中庸路周边为商业区,其余住宅用地居多,生活机能集中于中丰路南势二段两侧,区内有大润发、全联与顶好等卖场,距离家乐福平镇店也不远,采买机能完整,学校、绿地、公园一应俱全,3月底平镇运动中心开始试营运再掀话题,有望提升当地生活机能。

陈金萍指出,平镇国民运动中心是桃园市第四座落成的运动中心,坐落于兴安路与中丰路路口,总楼地板面积约3,218坪,以「武术」运动为特色,设有室内篮球场、25米温水游泳池、300多坪的超大体适能中心、飞轮教室、韵律教室等,特色为符合跆拳道、空手道训练规格的武术教室,多数设施结合体感互动科技,设施十分完善。

陈金萍表示,南势重划区内早期以透天住家为主,近10年才开始有大楼兴建,永庆房产集团根据近一年实价登录资料统计,目前屋龄20年以上的透天住家总价约500~900万元左右,5年内的新透天总价在1,000~2,000万元。

至于大楼则多聚集在中庸路、南京路、上海路一带,屋龄大都在12年内,5年内新大楼单价落在每坪14~19万元,总价约在500~1,000万元之间,屋龄5~12年中古大楼单价则在12~16万元,总价400~800万元左右。

陈金萍强调,南势重划区居住品质佳,车程约10分钟即可达中山高与北二高,联外交通方便,目前仍是1字头房价,相较于桃园市其他区域相对亲民,对于有购屋预算考量的首购族而言,南势重划区可谓是南桃园地区购屋首选区域。

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