新普京手机电子网站 ,纽约市议会25日举行全体会议通过一系列法案,包括在「防商业租约骚扰法案」(Commercial
Tenant Harassment
Law)中,将更多房东的潜在逼迁行为纳入骚扰范畴,禁止房东询问小商业者的移民身;市议长张晟(Corey
Johnson)表示,该法案将为小商业者来公平,减轻压力。这项法案由市议员吉森(Vanessa
Gibson)提出,将房东对小商业者租客的骚扰定义,从原来的「有意逼迁」骚扰行为,改变为「任何可能导致迁出」的行为;例如,以小商家的年龄、族裔、祖籍国、性别、身体原因、性取向或是否公民为由进行威胁,或要求小商业者出示可能暴露移民身份的文件证明、对小商业者已经取得政府许可的维修和建设计划无理地拒绝,都可能潜在导致小商业者迁出,房东上述行为都将被定义为骚扰租客。房东若有骚扰小商业者的行为,将被处以罚款,该法案还将罚款范围从原来的1000元至1万元,调高为1万到5万元;法案中还包括,法庭可以要求市楼宇局(Department
of
Buidings)不批准有骚扰租客纪录的房东未来提出的建设申请和延期。吉森表示,大部分小商家是移民经营,房东经常以各式各样的理由压迫他们,导致很多小商家迁出;「这项法案通过惩罚恶房东,将让小商家的经营环境更加公平,并向所有企图以各种方式欺压小商家者发出警告」。此外,市议会还通过法案,要求市府进行可行性研究,对位于曼哈顿60街以南中央商务区的市府机关执行下班时间送货,以减少上班时间因货车占用道路造成的壅堵;市议会还通过多项有关保护环境的法案,包括要求市府研究在市府建筑安装太阳能供热装置的可行性等。最后,市府还通过一系列控枪的法案,包括将持有「幽灵枪」(Ghost
Gun)定为轻罪,这种枪枝由半成品组装而成,且多用塑料制成,因此难以被金属探测器检测,也没有正规强制编号,难被执法部门追踪;另一项法案则要求市警汇报目前缴获的幽灵枪及3D列印枪的数量,并通过决议呼吁国会通过法案禁止3D列印武器。关注“新海外”
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摘要: 美国中文网据Curbed New York报道
纽约州立法周三通过立法,降低了骚扰的法律标准,这使得检察官能更容易地起诉骚扰租金管制房屋租户的房东。2019租户保护法周三在纽约州参议会获得通过,法案将修改州刑法,降低了房东因为断暖气和热水、让住户接触有害物质,
…美国中文网据Curbed New York报道
纽约州立法周三通过立法,降低了骚扰的法律标准,这使得检察官能更容易地起诉骚扰租金管制房屋租户的房东。2019租户保护法周三在纽约州参议会获得通过,法案将修改州刑法,降低了房东因为断暖气和热水、让住户接触有害物质,故意让稳租房变得无法居住等策略而被起诉的法律限制。此前,州众议会已经通过该法案,现在法案将交由州长库默签名生效。“现在的法律规定,即使是最严重的罪犯也几乎不可能被提起刑事指控。”代表纽约市上东区的州参议员利兹·克鲁格说,他是该法案的发起人。“现在正是时候更新法律来保护租客,为他们提供斗争机会,并保护我们正在减少的可负担住房。”根据现有法律,除非检察官能够证明房东逼迁租户,并且租户因为房东的行为受到人身伤害时,才能提出刑事指控。纽约州刑事司法服务司根据州检察长办公室的数据分析指出,由于法律标准过高,纽约州还没有一个房东被判处刑事骚扰租户罪成立。新法案取消了检察官必须证明租客遭受人身伤害的条款。它还新增了一项新的A级轻罪,即最严重的轻罪分类,适用于通过“损害住房的可居住性”,或者“干扰租户的舒适、安宁和安静”等行为进行逼迁租客的房东。该罪行的最高刑期为一年监禁。一名州众议员表示,法案在参议会和众议会的通过是加强对纽约租户保护的重要一步。“为了获得市场价值的租金,房东们不遗余力地将租金管制房屋的租户逼迁出家园。”代表格林点和威廉斯堡的州众议员约瑟夫·伦托尔,他也是法案的提出者。“他们的错误行为逃脱了现行刑法的惩罚。这项立法将确保房东受到应有的惩罚,如果他们故意骚扰租户和破坏房屋,以迫使租户离开。”根据该法案,E类重罪的范围也被扩大。那些合力通过使住宅无法居住来逼迁两个及以上租金管制房屋租户的房东将适用于该罪行。最高刑期可达四年监禁。同时,E类重罪也适用于那些曾犯过A类轻罪级别的房东,再次犯下同等罪行。

摘要:
  唐人街住客协会15日举行例会。(侨报记者李竑摄)  【侨报记者李竑3月15日纽约报道】唐人街住客协会15日公布了对下东城东河边800多名住户关于市府“河边计划“的调查报告,同时介绍了华埠近来逼迁情况。  住客协会代表梁太太表示,调查的内容为安全、低收民众担忧贵族化
东河开发莫涨租  唐人街住客协会15日举行例会。(侨报记者李竑摄)  【侨报记者李竑3月15日纽约报道】唐人街住客协会15日公布了对下东城东河边800多名住户关于市府“河边计划“的调查报告,同时介绍了华埠近来逼迁情况。  住客协会代表梁太太表示,调查的内容为安全、低收费服务、文化多样性活动、逼迁、贵族化等。调查结果显示,64%受访者认为下东城、华埠最需要可负担房屋;62%的受访者担忧过于商业化的开发东河边将房价高涨,引发新一轮的逼迁;64%的受访者表示需要娱乐活动场所;28%受访者反对在河边设商店,26%支持;52%的人希望商家提供低收费服务。  住客协会负责人翁晓玲表示,下周日该协会于下午1点,在亨利街139号举行水边计划报告书发表活动,届时会有周围住客介绍亲身经历和感受。  首次前来参加会议的张秀英还向大家介绍了自己被房东逼迁的经历。她说,自己和老伴住在麦迪逊街100号的10号公寓内4年半,从入住开始房东就不和他们签合约,而后又遇到房东要求涨租金,借口自己岳父母要来,让他们搬出去等事情。今年3月1日,因不想受气,张秀英终于搬走。   住客协会负责人表示,这是非常典型的案例,很多华埠的房东和房客,尤其是二房东分租房子时,通常都没有租约同时用现金交易,使得一旦房子出现任何问题或被房东逼迁时,住客没有可靠的法律证据为自己争取权益。但是去年3月,市议会通过的“房客保护法案(tenant
protection
act)”首次给予房客在遭到房东恐吓、骚扰时,可以提出控诉的权利。住客协会也于今年年初首次用该法案,为地兰西街55-61号遭受房东骚扰的住客争取权益。

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