新普京手机电子网站,温哥华今年第一季度该市高端物业价格较去年同期暴跌14.5%。莱坊国际全球住宅研究部负责人凯特·埃弗雷特-艾伦(Kate
Everett-Allen)说:“过去六个月,来自政治和经济层面的阻力加大。2019年第一季度,考虑到全球贸易战的威胁迫在眉睫,而且英国脱欧所引发的不确定性达到顶峰,国际货币基金组织预测,今年全球70%经济体的增速将会放缓。”在美国,虽然富裕买家倾向于全现金交易,但贷款成本的不断攀升仍阻碍了主要城市的豪宅销售。莱坊国际称,美国加息同时影响了13种与美元挂钩的货币。全球房价增长停滞与2014年初的疯狂涨势形成鲜明对比,当时豪宅价格同比上涨7%。尽管全球房地产市场普遍降温,但仍有一些地区表现强劲,尤其是在欧洲。柏林位居豪宅价格指数榜首,今年前三个月当地高端物业价格同比上涨14.1%;另一欧洲城市莫斯科也取得了12%的两位数增长。关注“新海外”
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根据总部位于伦敦的全球房地产咨询公司莱坊国际(Knight
Frank)前不久发布的一份报告,2018年上半年,全球各地的豪宅价格增速有所放缓。在该公司追踪的20个城市中,2018年上半年,豪华物业的平均价格同比上涨4.2%,而去年同期高端物业价格的年增长率为6%。然而,新加坡、东京和马德里的豪宅价格再现强劲增长态势。截至6月底,这三个城市的高端物业价格较去年同期分别上涨11.5%、9.4%和10.3%。针对这20个豪宅市场的年中分析印证了全球100城高端住宅指数(100-City
Prime International Residential
Index)呈现的总体趋势。这一趋势在莱坊国际3月份发布的《财富报告》中也有提及:欧洲城市的高端物业价格持续走高,但中国一线城市的豪宅市场有所降温。截至今年6月的一年内,美国城市的豪宅价格保持了积极的增长态势,其中洛杉矶以7.8%的年增长率位居全美之首。

2018年,里斯本高端物业价格同比上涨7%。根据房地产经纪公司莱坊国际本周一发布的一份报告,在外国买家的推动下,葡萄牙里斯本的豪宅价格一路走高,2018年每平方米均价同比上涨近7%。从政府数据来看,葡萄牙自2012年推出的“黄金签证”计划开展相当顺利,在全球范围内深受欢迎。截至今年3月,政府已累计向海外投资者发放近7300本签证,为在该国投资的外国公民提供居留权和高额税收优惠。莱坊国际援引官方移民统计数据称,虽然少部分的“黄金签证”获得者选择开办企业或转移资本等渠道,但多数人还是通过购置50万欧元(折合55万8375美元)及以上的房产来取得居留权。作为购置豪宅的交换,“黄金签证”申请人可获得政府补贴和租金收入,而且非居民收入和房地产资本收益将享受免税。据莱坊国际,里斯本的多个地区受益于外国财富的大量涌入和国内买家对优质住宅的旺盛需求,其中包括全市最为昂贵的社区——自由大道(Avenida
de
Liberdade)周边老城区,其每平方米均价高达1万800欧元(约每平方呎1000欧元)。在充满时尚气息的Principle
Real社区和热闹繁华的基亚多(Chiado),每平方米均价也能达到10000欧元左右,后者在遭遇1988年火灾的重创后房价再度飙升。中国公民是葡萄牙“黄金签证”的最大投资群体,在取得签证的全部申请者中占比过半,其次是来自巴西、土耳其和南非的公民。该报告称,“稳健的经济基本面、可负担的住宅价格、低廉的生活成本和日趋完善的交通体系使里斯本成为国际投资者、开发商和游客的首选目的地。”此外,普华永道会计事务所最近将里斯本评为2019年欧洲最佳投资地。莱坊国际的另一项指数显示,凭借7%的年增长率,里斯本几乎超越了欧洲所有的主要豪宅市场。关注“新海外”
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