澳门新普京下载,出去玩租短租屋(Airbnb)成为不少人出游解决住处的方法,短租屋便宜又能更好地了解当地风土人情,但也存在风险和各种不确定性。华人孙小姐认为,短租屋可作为尝鲜,但不适合长住。她日前去印度住了两晚短租屋,她说,两个晚上选择了不同的房子,第一晚房间没有热水,但好在房东夫妇很热情,知道她感冒,还特别煮了当地的玛莎拉奶茶给她喝。第二晚她特别和房东询问是否有热水,房东许诺有热水,结果她仍然洗了一个冷水澡。事后她和房东抱怨,等退房时房东带着妈妈一起来道歉,还带着印度点心和1000元卢比作为赔礼,希望她不要在网络上留差评。她说,虽然短租屋可了解当地人的一些习惯,且还能去超市买菜来烹制食物,但如果好几天都不能洗热水澡也很崩溃。建议如果是一周的旅行,两天短租,四至五天住酒店最好。短租屋并有很多图片和现实不符的情况,运气不好就会很失望,甚至影响旅行兴致。华人Tony季表示,首先是地点。由于外地人不了解当地状况,住进去可能发现距离景点很远,每天在路上奔波很久很辛苦;或周围社区不安全,晚上都不敢出门。其次是便利程度,他之前去台北预订一间短租屋,照片很漂亮温馨,但是到了才发现没有电梯,他提着箱子爬了12层,让他忍不住骂人。再者就是房屋内部情况,有一次在法国他租的短租屋,里面一股霉味,床和地板都嘎吱嘎吱响,让他睡觉很不安稳。他说,还有一次是短租屋住了四个人,其中两个人每天晚上都开派对吵闹,还吸食大麻,他和房东投诉也没效果,最后只好提前退房。他认为租短租屋完全看运气,运气好就能遇到CP值高的,运气不好就会留下不好回忆,端看每个人是否愿意承担风险。旅馆则是中规中矩,没有惊喜,但也不太会有惊吓。关注“新海外”
海外资讯一手掌握声明:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而免费提供,并非广告服务性信息。页面所载内容,仅供用户参考和借鉴。

尔湾市严惩短租屋(short-term rentals)和分租屋(boarding
house)问题,市府社区协调主管Steve
Holtz表示,已决定聘请第三方顾问公司,在网络搜寻短租屋或分租屋贴文等证据,对违规者发布通知,并依照市府法规处理,打击违规租房行为。Holtz表示,数月前市府已查出两处民宅违规经营,都是两户华裔住家。短租屋和分租屋在华人社区中多为民宿、月子中心,提供赴美生子产业住宿。市府近期接到不少居民投诉,认为短租屋和分租屋对社区治安及居民生活带来一定影响,社区经常有陌生人出入,不分白天黑夜都有访客和嘈杂声,且为月子中心提供餐点的中央厨房都设在民宅区,为消防带来隐患。➤➤➤扫蕩华人月子中心
首度刑诉19人
3人被捕、16人在逃短租屋是指出租不到31天的房屋,根据尔湾市府法规,所有住宅区禁止短期租赁,且不得在城市内发布任何短租租赁广告。分租屋是指一个房子内房东与两个或两个以上的房客有租赁协议,分租屋根据规画的区域进行严格监管,而在尔湾许多区域都是被禁止的。居民若想分租房屋,须提前上网查询住家所在的区域是否允许分租,否则被视为违规。Holtz指出,第三方顾问公司会在网络搜寻短租屋或是分租屋贴文,初次为警告,若警告无效会加以罚款惩治,罚金从数百元到千元不等。目前收到居民投诉主要是住宅区道路过度拥挤,停车困难。居民检举短租屋和违规分租屋,可发送邮件至法规执行部门:[emailprotected]。➤➤➤点我看更多洛杉矶精彩新闻关注“新海外”
海外资讯一手掌握声明:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而免费提供,并非广告服务性信息。页面所载内容,仅供用户参考和借鉴。

美国洛杉矶县西柯汶纳市(West
Covina)惊爆华人短租屋(Airbnb,「爱彼迎」)一死两伤枪击案,西裔租客办售票笑气派对,满屋子未成年人,房东却毫不知情,再度暴露短租屋潜在的高风险。5月31日深夜10时左右发生的这宗枪击案,死伤者都是未成年。邻居表示,案发前一周,该屋已开过一次派对,闹到清晨4时方歇,当时还以为屋主的孩子举办毕业派对而未报警,没想到邻屋竟然是沦为售票笑气派对场所的短租屋,对社区治安构成大威胁。  律师邓洪指出,这宗短租屋枪击案死伤者都是未成年人,暴露出短租屋的人头租客大漏洞,无法事先查证或得知承租者与使用者是否为同一人。一般旅馆,入住时必须出示身份证与信用卡,但短租屋屋主并不知道使用者的真实身份为何,无从得知承租者和使用者是否为同一人,也难以得知使用者为未成年人、有犯罪前科、将短租屋做为淫窟、毒窟或开锐舞(Rave)、笑气派对等。邓洪表示,与Uber和Lyft等共享经济体系相较,Airbnb短租屋因为法律漏洞太多,风险大,屋主的责任更大。建议屋主投入短租屋市场之前,务必做好防范与安全措施:符合城市法规并办理登记、购买足额保险(屋主保险与短租屋保险)、不得歧视租客。 资深保险经纪张国兴表示,一般屋主住家保险(Homeowner
Insurance)仅限屋主自住,不承保也不理赔商业用途,房屋若分租房间,超过两户,若出事保险公司可能也不承保、不理赔。张国兴指出,坊间多数保险公司不承保短租屋,他公司代理的Foremost
Star保险公司,是少数承保短租屋者。事实上,爱彼迎(Airbnb)有自己的屋主保障保险(Host
Protection
Insurance),若发生事故,每宗理赔上限100万元,但限制条款颇多,还是得自购屋主保险。若长期出租房子,建议房客购买租客险,并将屋主(房东)的名字列入。张国兴也提醒短租屋的屋主,购买房屋保险时应据实以告,向接受短租屋的保险公司投保房屋保险,再加上「爱彼迎」提供的屋主保障保险,如此一来,才能在发生事故时获得理赔。另一个避险自保方式是,屋主改以有限责任公司(LLC)持有该户房产。资深保险经纪林大卫指出,短租屋属Short
Rental,遭逢失火、酒醉破坏、闹事的风险高,保费也比一般的屋主保险高,屋主一定要事前跟保险公司讲清楚这是短租屋,绝不能隐瞒。就像家庭旅馆与月子中心一样,隐瞒未报若被查获,保险公司不仅立刻取消保单,违法纪录还会跟五年,后果非常严重。 当然,投保金额也是重点。张国兴表示,很多人有个错误观念,误以为车祸后汽车保险不够赔对方时,可由房屋保险理赔,事实上,这两种保险是不相关的,汽车保险不够赔偿对方的损失时,是由房屋净值去赔。资产丰厚者,除了应购买高额汽车与房屋保险,最好再加买雨伞险(Umbrella
Insurance),是面对高诉讼风险的最佳自保之道。关注“新海外”
海外资讯一手掌握声明:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而免费提供,并非广告服务性信息。页面所载内容,仅供用户参考和借鉴。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注