意大利西西里岛南部市镇穆索梅利政府眼见近年居民不断搬走,导致镇内目前有500间空置房屋,于是决定将空屋以破盘价1欧元出售。穆索梅利镇政府现时率先在网络出售100间空置房屋,全部售1欧元,之后再售400间。但破盘价当然有附带条件,就是买家必须在3年内自行翻新房屋,否则便会被没收4697欧元订金。翻新房屋估计每平方尺要花89欧元,另加管理费2348至3787欧元。当地的建筑师及工程师会能够提供协助,但买家亦可选择市外的其他专业人士帮忙。虽然部分出售的房屋非常小,但屋内有多间卧室,而且可以饱览村内美丽景色。穆索梅利位于西西里岛首府巴勒莫东南两小时车程,市内有拜占庭洞穴、一座中世纪城堡及众多古老教堂等景点。镇内本来有1.1万人口,但近年不少居民陆续搬走,导致500间房屋空置。关注“新海外”
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央视网消息:近日,意大利西西里岛一处名叫穆索梅利的小镇在网络上推广“1欧元购房”的计划引发了热议。那么1欧元在这里到底能买到什么样的房子?又是不是真的只用支付1欧元就能把房产证拿到手这么简单呢?为此,我们的记者实地探访了这个小镇,一起去看看。

视觉中国 资料图

意大利:记者探访西西里岛小镇“1欧元购房”

意大利西西里岛小镇穆索梅利打算在线出售500套空置住宅,每套售价1欧元(约合7.6元人民币)。

穆索梅利位于意大利西西里岛中部的卡尔塔尼塞塔省,海拔765米,人口不到1万1千人。气候冬季温和多雨,夏季炎热干燥。当地传统经济依靠种植橄榄、谷物等为主的基础农业支撑。记者从距离此地最近的机场巴勒莫机场驱车前来,大约花费了2个半小时。

英国《每日邮报》6日报道,穆索梅利已将100套空置住宅挂牌出售,后续有望再售400套。在售住宅均有多间卧室,且都能透过窗户看到当地田园风光。

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几乎相当于白送的价格当然有附加条件。当地政府要求,购买者必须在3年内翻新所购住宅,否则无法取回押金。媒体报道,买方购房时必须缴纳8000美元(约合5.42万元人民币)押金。翻新一套住宅的费用主要依面积而定,估计需要4000美元至6450美元(2.71万至4.37万元人民币)。购房者可以雇用当地建筑师和工人翻新住宅,也可以从外地找人。

穆索梅利于2017年底加入了“一欧元购房计划”后,这家名叫“西西里房地产事务所”的经纪公司也随之成立,全权代理该市的“一欧元购房”计划。

近年,意大利不少乡村居民搬至城市生活,令诸多住宅楼空置,穆索梅利地方政府不得不出“贱卖”这一招。

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穆索梅利距离西西里首府巴勒莫大约2小时车程。当地有一些拜占庭洞窟、一座中世纪城堡和数座古老教堂。

记者邓宗宇:在这栋以1欧元出售的房屋里,它3层的建筑结构比较完整地保存了下来。我们可以一起进来看一下。这里是它的卧室。还有我身后的卫生间,以及窗户,都比较完整地保存了下来。

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购买一座一欧元的房屋,首先需要进入“1欧元购房”网站,在城市中选择西西里的穆索梅利,便可浏览上面待售的住宅。

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虽然房价便宜,但是穆索梅利市要求,买房者必须实地看房,在选定心仪房屋后,需和市政府签订协议,向指定的房屋经纪公司缴纳5000欧元的保证金,并在3年的时间内完成所购房屋的翻新工作,否则保证金不予退还。如达成交易,买房者还应支付房屋经纪公司400欧元的中介费。此外,客户还需支付房屋过户的律师费、委托费等。

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房屋经纪公司的工作人员表示,在推出“一欧元购房”计划之后,大约售出了100套1欧元至几千欧元价格的低价房屋。由于市政府实地看房的要求,而且买房并无法保证当地长期居留权,大部分买家都来自比利时、法国、荷兰等欧洲国家,购房者大部分以度假自住需求为主。目前,还有大约400套“1欧元”房屋待售,购房需求仍在源源不断地涌入。

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意大利“1欧元购房”:人口危机催生古城复兴计划

那么这个受到各国买家热捧的“1欧元购房”计划,是在什么契机下诞生的,目前又是否收到了预期的效果呢?继续来看报道。

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朱塞佩·卡塔尼亚从2017年起开始担任穆索梅利市的市长,他向记者介绍说,穆索梅利市在上世纪50年代,人口曾达到15000人,如今减少了近三分之一,而这一状况在老旧房屋集中的历史中心区域尤为严重。穆索梅利的人口流失与近年来经济危机的冲击有着紧密联系。大量年轻人流向了工作机会更多的发达地区,而遗留下来的老旧房屋,就被居民们以1欧元的象征性价格交售给了市政府。

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意大利穆索梅利市市长朱塞佩·卡塔尼亚:我们实施这一计划主要是为了达成经济目标,让外国买家在这里买房,也意味着吸引外国资金,可以帮助我们重建这些老旧房屋,也可以拉动当地经济,尤其是建筑相关行业。

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央视记者邓宗宇:在穆索梅利的历史中心,除了以一欧元出售的房屋之外,也有很多低价出售的房屋吸引了买家们的注意。例如这栋建筑,就以7千欧元约合5万3千元人民币的价格售出。它的买家对我介绍说,经过大约三个月的整修之后,它会成为一个包含客厅、两个卧室、三个卫生间,还有厨房以及天台的这样一个建筑结构。

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来自比利时布鲁塞尔的购房者帕特里克:房子的翻修相关费用加在一起差不多是6万5千欧元,所以从头到尾我花了差不多8万欧元,这样你就有了一套房,这次翻修能管20年。

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2017年底加入“1欧元购房”项目后,穆索梅利市的旅游业也迎来了快速发展,市长介绍,民宿、旅社的床位数从之前的40个增长到了160个。据当地媒体估算,仅仅在2018年,“1欧元购房”项目给当地带来的旅游业收益就达到了100万欧元。截至目前,意大利已有皮埃蒙特、托斯卡纳、撒丁、西西里等8个大区的16个近年来人口持续减少的市镇加入了“一欧元购房”计划。

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