新普京手机电子网站,摘要:据美国商务部统计,美国3月新屋销售年化总数为69.40万户,创四个月新高。今年前三个月的新屋销售年化总数,上修后较去年同期增长10.3%。3月新屋售价中位数33.72万美元,同比涨4.8%,接近历史最高。据美国商务部统计,美国3月新屋销售年化总数为69.40万户,创四个月新高,远超预期的63万户。2月前值由61.8万上修为66.7万户,1月前值由62.2万再次上修至64.4万户,今年前三个月的新屋销售年化总数,较去年同期增长了10.3%。3月新屋销售环比增长4%,远超预期的增长1.9%,同比增长8.8%。2月前值由环比下跌0.6%修正为增长3.6%,1月前值修正为环比持平。在修正前,去年12月到今年2月,美国新屋销售曾连续三个月下滑,创2014年一季度以来首次,修正也表明数据存在大幅波动空间。3月全美新屋销售增长,主要得益于西部地区的销售量环比跳涨28.3%,至年化总数22.2万户,创2006年12月以来最高增速。南部地区销量环比涨0.8%,东北部和中西部地区分别跌54.8%和2.4%,与3月成屋销售的地区数据走势正好相反。3月新屋销售价格中位数为33.72万美元,同比涨4.8%,接近历史最高水平。据房地美统计,3月美国30年期常规固定房贷利率均值为4.44%,连续第六个月增长,接近2013年12月的最高值4.46%,也高于2017全年的平均值3.99%。相比之下,美国年化薪资涨幅低于3%。(上图来自金融博客Zerohedge)经季调后,3月美国市场待售新屋为30.5万户,环比持平,总量与2月同创2009年3月以来最高,但新屋库存始终低于2006年房市泡沫破裂前的峰值。按目前速度,新屋库存售罄需5.2个月,小于2月前值的5.4个月。一般来说,6个月出清代表健康的供求平衡状态。彭博社分析指出,3月美国新屋销售升至四个月新高,一季度其余两个月的数据大幅上修,表明一季度房市需求仍然强劲,按揭利率上升影响有限。强劲的就业增长、温和的薪资增长,以及利好的消费者信心,代表美国住宅房地产市场的基本面保持稳健。但路透社认为,经济学家不太可能改变美国居民投资在一季度下降的看法。美国房市面临长期供应短缺的问题,导致房价持续上行,影响了低端市场的销售。上涨的按揭利率和温和的薪资涨幅也削弱了购买力,年轻人或首套房买家受打击最深,目前占新屋市场比例不足1/3。作为房市的先导指标,3月有2/3的独栋家庭住宅订单正在建设或尚未开工,且未开工便已售出的新屋数量上涨,代表建筑商和开发商未来几个月会保持忙碌状态,持续利好于房市发展。新屋销售占美国房地产市场的份额不到10%,且每月数据波动较大,不过近年来整体呈现稳步但缓慢上涨的态势。全美地产经济商协会(NAR)周一数据显示,美国3月成屋销售年化环比增长1.1%,扭转了去年12月到今年1月的连跌趋势,销售总数创去年11月以来最高。其中,东北部和中西部地区成屋销售增速最快,分别为6.3%和5.7%,2月曾销售活动强劲的南部和西部地区,在3月分别跌0.4%和3.1%,但各地区中位数房价均同比上扬。新屋销售数据发布后,美元指数跌幅收窄,交投于90.89的平盘位附近。现货黄金短线涨幅收窄,交投仍不足1330美元/盎司关口。此前,十年期基准美债收益率突破3%整数关口,为2014年1月来首次。2年期美债收益率也触及2.50%,为2008年9月以来首次。

全美地产经纪商协会(NAR)数据显示,美国3月成屋销售远超预期,至总数年化517万户,创2007年2月以来新高。
据华尔街见闻实时新闻:
美国3月成屋销售总数年化571万户,高于预期560万户,前值548万户修正为547万户。
美国3月成屋销售总数年化环比4.4%,预期2.2%,前值-3.7%修正为-3.9%。
数据显示,美国3月成屋销售环比增速4.4%,幅度创2015年12月以来最高。待售成屋库存同比下降6.6%至183万户,连续22个月下滑。同时,房价中位数同比上涨6.8%至23.64万美元,连续61个月上扬。
以3月的销售速度计算,市场需要3.8个月来消化掉库存,同2月持平。房地产经纪一般将五个月内消化掉库存作为市场趋紧的标志。首次购房者约占比32%,也同2月持平,公寓式住宅(condominium)的销量同比上涨5%。
分地区来看,美国东北部、中西部和南部地区的成屋销售都有所增长,其中南部地区以3.4%的涨幅领先,只有西部地区的销量下降了1.6%。
全美地产经纪商协会(NAR)首席经济学家Lawrence
Yun表示:“3月数据说明美国房市复苏的基础良好,销售量和房价都坚实增长,购买者也没有受库存不足导致房价上涨的影响。”
他认为只要待售房屋库存继续增长,销售量也会一同上扬。但他也警告称,美联储加息等货币政策的转向可能会对下半年的房市产生负面影响。
成屋销售总数年化数据由全美地产经纪商协会每月将前一个月居住房屋销售的年化数据(不包括新建筑)统计所得,内含650多个房地产经纪人组织和协会及全美多元报价系统有关单一家庭成屋销售情况的数据。因房屋销售触发的广泛影响,成屋销售年化总数通常被视为美国经济健康与否的领先指标。更多【美国房源信息】

周五,美国商务部公布数据显示,美国6月新屋销售年化48.2万,创去年11月以来新低,不及预期的54.8万,5月数值下修为51.7万。6月新屋销售环比跌6.8%,预期为环比增0.3%。

根据华尔街见闻网站实时新闻:

美国6月新屋销售482K,预期548K,前值由546K修正为517K。

美国6月新屋销售环比-6.8%,预期0.3%,前值由2.2%修正为-1.1%。

美国6月新屋销售年化48.2万,不及预期的54.8万,5月数值从54.6万大幅下修为51.7万。6月新屋销售环比跌6.8%,预期为环比增0.3%。这是新屋销售连续第二个月下滑。不过,与去年同期相比,6月新屋销售上涨18.1%。

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新屋销售仅占美国房地产市场的不到10%,每月数据波动较大。

从地区角度看,东北部地区6月新屋销售大涨28%,5月该地区新屋销售暴增78.6%。其它几个地区的销售在6月都出现下跌。西部地区新屋销售下降17%,中西部地区下降11%,南部地区下滑4.1%。

6月,新屋库存量增加了3.4%,达到21.5万,创2010年5月以来最高。不过,新屋库存量仍是高峰时候的一半。以6月的销售速度计算,需要花费5.4个月,能消化掉市场上所有库存,库销比创去年11月以来最高。5月时候为4.8个月的库销比。

新屋销售价格中位值在6月同比下滑1.8%。这与本周早些时候成屋销售数据不够吻合。6月成屋销售价格中位数创历史新高。

本周,全美地产经纪商协会公布的成屋销售数据还显示,美国6月成屋销售总数年化549万,高于预期的540万,创八年新高。

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