二零一八年,斯洛文尼亚共和国房价增速居满世界之首依照莱坊国际那礼拜三发布的天下住宅价格指数,斯洛文尼亚借助15.1%的年拉长率在排名的榜单上拔得头筹。那几个国土面积比不上United States新泽西州的中欧小国一举征服了华夏、新嘉坡和印度共和国等刚劲的角逐对手,第一遍坐上头把交椅,而现已高居头名的东方之珠却下跌到天下第二十四人。如今尚不清楚该指数从曾几何时最初总结。莱坊国际在告诉中称,随着政党紧凑民居房政策,包罗对空置一年及以上的开拓商新建公寓征收空置税,加之股票市场波动、货币升值和中外贸易争论减弱买家信心,二〇一八年Hong Kong房价上升严重受阻。二零一八年全球外地房价飞涨百分比图数据呈现,由于二零一八年最终三个月累跌6.2%,香江房价的年度升幅收窄至5.9%。莱坊国际的大世界住宅价格指数利用政党总结数据和中央银行数据对中外伍20个商场的平分住宅价格进行追踪。在全体伍20个国家及地点中,2018年的平分住宅价格同比上升4.3%,再次创下该指数自2015年第三季度以来的最低年增加率。二零一八年,United States以4.7%的房价增长速度位居第28个人,大不列颠及苏格兰联合王国依附2.5%的年增加率排行第肆14位,希腊(Ελλάδα卡塔尔(قطر‎紧随其后,房价较明年相同的时候上升2.4%。二零一八年,全世界独有多少个市场的民居房价格现身缩小,此中二分一为澳洲江山。Finland呈现最为不好,房价相比暴跌2.9%。莱坊国际表示,由于经济不显然加剧,市集监管愈发严厉,以至关键经济体债务花费上涨,二〇一五年天下房价增速预测将更为放慢。表明:本页面内容,目的在于为满意广大顾客的音信供给而无偿提供,并不是广告服务性新闻。页面所载内容,仅供客户参照他事他说加以考查和借鉴。

摘要:1.于今,已揭露民居房总计数据的肆十九个世界民居房商场中有二十多个房价高涨。在此五十几个国家中,有23个国家的房价下跌。2.更是开阔的数显31个国家的房价上涨,17个国家的房价猛降。3.但是,在收受调查的宅院市镇中,有二十五个国家房子在2018-二零一六年突显出与下八个月对照较为疲软的趋向,那表明整个世界房价增进正在减速亚洲当先百分之五十地域和亚洲部分地区持续经验苍劲的价格上升。新嘉坡,俄罗斯和卡塔尔国也可能有肯定狠抓。但中夏族民共和国东方之珠、Sverige、黑山、土耳其共和国和中东北大学部分地方的房价都现身了猛降,或房价升幅放缓。2018-二零一三年全世界房价考察中最有力的商品房商场包蕴:马耳他共和国(+
10.48%),菲律宾(+ 9.91%),荷兰王国(+ 8.49%),星岛(+
7.32%)和Chile(+6.94%),房价降幅最大的国度独家为Egypt(-19.24%),土耳其共和国(-8.82%),阿拉伯联合共合国酋(-8.22%),乌Crane(-6.09%)

基于莱坊国际本周三发布的告知,二零一八年第三季度,全世界高档住宅价格增长速度跌到近两年来压低,申明长达十年的商海繁荣期将要撒手尘寰。莱坊公司的大地城市奢华住宅价格指数(Prime
Global Cities
Index卡塔尔意在追踪四十一个第一城市的高档物业价格转移。今年第三季度,该指数同比增加2.7%,创出自二零一三年第四季度以来的最低水平。就算增进率因城市而异,但从国家和/或地区规模来看,放慢幅度十二分鲜明,因为各个国家政党种种选拔了宏观温度下跌措施,诸如征收国外买家税和上调利率等。莱坊国际全球研讨部高管比什凯克姆•贝利(Liam
BaileyState of Qatar说:”固然抵当借款利率提升是个暂缓的历程,但却约束了购房者支付高价的技术。”他补充道,”自吉人天相产生以来的十年间,满世界商品房价格持续高涨。就算在高级民居房商场,买家的可担任本事也遭到震慑,不容乐观的房价收入比正拖累住宅价格增长速度。”中中原人民共和国市集为主了环球豪宅商场放缓的新周期。不过,2014年到2017新年,中国多少个一线城市曾得到两位数的标价升高。前年第一季度,马尼拉以36.2%的年增加率在排名榜中拔得头筹。但二〇一三年第三季度,当地的高档住宅价格较2018年同有时候仅大幅上涨6.3%。就算增长速度鲜明下降,但仍抢先于中华夏族民共和国任何都市。二零一八年第三季度,加拿大最大、最贵的居室商场——柏林的别墅价格同比收缩11.2%。London豪华住宅市集仍未超脱大不列颠及苏格兰联合王国脱欧带给的负面影响,第三季度高档住宅价格较前一年同不时常候下跌2.9%。另一面,供应过剩和质押贷款利率进步导致London别墅价格微跌0.3%。与此同期,今年第三季度,圣菲波哥大正视9.5%的相比急剧成为U.S.A.增进最为强盛的豪华住宅市场。Bailey说:”布宜诺斯艾利斯的展现特别美妙。尽管地理地点受限,但地点和区域经济的壮烈成功推动商品房须要呈指数进步,引致市集现身不足的范围。”放眼全世界,新嘉坡以13.1%的年增加率放在第四位,然后挨门挨户为英格兰曼彻斯特(10.6%State of Qatar和Spain伊Stan布尔(10.1%卡塔尔(قطر‎。新嘉坡称冠环球的原由在于,本地的高级物业供应有限,加之二零一八年上八个月的市镇前程一片向好。不过,由于这个国家政党在当年夏日对楼房买卖市场选取了一应有尽有温度下落措施,富含提大额外买方印花税(Additional
Buyer’s Stamp Duty卡塔尔和紧身抵当贷款,本地的豪华住宅价格增长速度测度将有着收缩。

和澳洲(-4.70%)。同比上涨的幅度率显裁减。依照全球房产指南的钻研,可获取多少的全世界房产市集中,只有14个在二零一八年时期显得出有力的提高倾向,而26个房产商场表现出较弱的方向。同比上升的幅度(降低的幅度)轻松地说,借使房产市镇二〇一八年的幅度比明年(或降低的幅度更低)越来越快,趋向就能追加。在我们的考察所蕴藏的近二分一的住宅市聚焦,拉长方向已经收缩。1.表现最有力的市镇:马耳他共和国马其余是大地考查中最精锐的宅院市镇,2018-二〇一两年住宅物业价格上升10.48%,二零一七年可比升高7。39%,二零一四年增加12.71%,2015年提升8.67%,2015年增进4.33%,二〇一二年增加5.34%。今年第一季度,房产价格同比上升5.7%。马耳他共和国的经济展望二〇一五年将狠抓5.2%

那是欧洲联盟最快的增速,是欧盟房土地资金财产平均增速的三倍。菲律宾菲律宾大商品房布局房土地资金财产的回涨后续与平均民居房构造价格上升趋向持平,尤其是马卡蒂CBD商圈在二零一八年达9.91%的速度进步。前年比起拉长7.34%,2015年7.54%,2014年12.58%,2015年5.1%,2011年为10.22%,2012年为39.18%。今年第一季度房价急剧回升5.55%。在明年压实6.2%后,菲律宾经济张望二〇一八年将以6.7%的快慢升高。荷兰王国荷兰王国的住宅市集依旧强盛,重若是由于要求旺盛,加上市场贫乏丰硕的住宅供应。全体住宅的平分购销价格在2018-二〇一两年之内上升了8.49%,高于前年的6.92%升高。按季度总计,今年第一季度房价高涨2.14%。
二〇一八年之间,房子发卖较前些年同有的时候候收缩9.7%,而二零一七年则为13%。发售额下滑最主假诺出于供应缺乏情状恶化。二零一四年Netherlands的宅院衰竭估摸约为20万套。遵照República de Colombia广播公司的数额,受强盛费用、投资和言语的递进,Netherlands经济在二〇一八年升高了2.5%。依照欧洲联盟委员会的数量,推断今年和后年的GDP年拉长率为1.7%。新加坡共和国鉴于刚劲的必要和例行的经济,房价下落三年后,星洲房土地资金财产市镇忽地地安息。2018-今年房价飞涨高达7.32%,与二零一七年开玩笑的0.79%增进率比十分的大有不一样。但最新房价数据显示,二零一三年第一季度,季度房价下落1.0%。推断二零一七年划算(GDP)将加强2.5%,而二〇一八年和二零一七年经济加快分别为3.2%和3.9%。智利共和国尽管二〇一五年坐蓐了房地生产和出售售税,但Chile的房产市镇继续巩固。大S(Barbie Hsu卡塔尔(قطر‎an Diego新公寓的平平均价值值在2018-二零一两年上升了6.94%,与二零一四年同期的6.69%同比略有修改。二〇一八年第四季度屋子价格同比回涨1.88%。二零一八年Chile经济增进度大概4%,估量二零一七年Chile经济将拉长3.4%。2.欧洲房价增加依然耸立亚洲房价一而再增添。在2018-今年里边可获取数量的二十三个澳国住宅市聚集,房价飞涨国家不菲于十六个。马耳他共和国的房产市镇正以超快的进程提升,得益于其精锐的经济,加上个人投资人陈设(IIP)和第一回购房者的印花税豁免政策。2018-二〇一六年民居房物业价格上升10.48%,二零一七年环比提升7.39%,2016年升高12.71%,2016年拉长8.67%,二〇一五年加强4.433%,二〇一三年加强5.34%。二零一三年第一季度,单季度房产价格上升5.7

%。依照欧盟委员会的数码,Malta是欧洲联盟最具活力的经济体之一,二零一八年划算加速为6.2%。马耳他共和国的经济远望二零一八年将加强5.2%

这是欧洲联盟最快的增长速度,是总体欧洲缔盟平均增速的三倍。荷兰的宅院市集照旧有力,首即使出于须要刚劲,加上市场贫乏丰盛的宅院供应。全部住宅的平均买卖价格在2018-二零一七年以内上涨了8.49%,高于二零一七年的6.92%进步。按季度总计,二〇一三年第一季度房价上升2.14%。不过二零一八年之间,真实屋子成交金额较2018年同一时候下跌9.7%,而前年则为13%。成交金额下跌最首即便由于供应缺少情况恶化。二零一六年Netherlands的宅院干涸猜想约为20万套。依照República de Colombia广播公司的数码,受强大花销、投资和出口的兴风作浪,荷兰王国经济在二〇一八年增进了2.5%。根据欧盟委员会的数据,估计今年和二〇二〇年的GDP年增进率为1.7%。从遥远来看,在二零零六

二零零六年整个世界百废具兴之后,德国是个别几个幸免房价回退的国家之一。从这时候起,比较低的利率激情了房地生产要求要。2018-二零一七年公寓项指标房土地资产平均价格上升了6.78%,比二〇一七年的4.45%有所改正。按季度总计,二零一八年第四季度房价高涨1.39%。即便如此,德意志联邦共和国经济在二零一八年大幅度减缓,仅增进1.5%,低于二零一七年的2.2%,是三年来最弱的拉长,那关键是由于出口疲惫衰弱、大不列颠及英格兰联合王国脱欧和中国和美利哥际贸易易恐慌时局引发环球经济不鲜明等要素影响。估算二零一两年经济拉长将尤其放缓至1.1%。
其余苍劲的亚洲宅邸市场饱含爱尔兰,2018-今年房价高涨5.81%,República Portuguesa(5.39%),Slovak共和国(5.27%),Spain(5.25%),Romania(3.07%)和冰岛(3.04%)。除冰岛外,以上全部国家的房价在二零一五年第一季度都享有进步。就升高重力来讲,与前年相比较,独有葡萄牙共和国,斯洛伐克共和国共和国和Spain在2018-今年的显现更加结实大。2018-今年房价上升的幅度最小的国家包括:Lithuania(2.01%),拉脱维亚(1.33%),俄罗丝(0.99%),黑山(0.15%)和爱沙尼亚(0.04%)。除黑山外,以上全体国家在今年第一季度都落成了季度升高。但与二零一七年比较,2018-二〇一四年只有立陶宛共和国和俄罗斯的表现越来越好。欧洲最弱的宅院市场由于里拉疲弱、Türkiye Cumhuriyeti创纪录的MediaTek货膨胀率甚至与美利哥的政治冲突等关键缘由影响,土耳其共和国的房土地资产市场表现白璧微瑕。2018–二零一两年全国住宅价格下滑8.82%,远不仅仅2018年的0.71%降幅。按季度总结,今年第一季度房价增长幅度上升0.91%。今年10月,土耳其共和国通胀率为20.35%,高于上个月的20.3%和一年前的10.35%。在过去两年里,Türkiye Cumhuriyeti里拉下跌至历史低点,兑美元货币的比价下落了近45%。依据国际货币基金组织的数据,估计今年划算将微长0.4%,而2009年至二零一八年的平均年增进率为6.5%。即便经济意况改正,但乌Crane的民居房市镇还是低迷。奥克兰的二级市集公寓价格在2018-2019年降落了6.09%(通胀调节后),平均价值为每平米1,049新币,而二零一八年同不常间的下滑幅度为7.97%。价格在二〇一八年第四季度同比下滑1.45%。乌克兰(УКРАЇНАState of Qatar的房价在过去三年中一贯在下落,非常是在二〇一四年(价格下跌37.38%),原因是俄罗斯大战变成格里夫纳(乌Crane钱币)贬值。遵照乌Crane国家银行的多少,二〇一七年乌Crane经济前瞻将巩固2.5%。在供给和供应同期收缩的情形下,Sverige房价的高涨已经实现。2018-二〇一七年全国房价指数下滑3.55%,与二零二零年同比回涨5.7%变异明显相比较。季度同比呈现,二〇一八年第一季度房价下跌0.19%。二〇一八年,住宅楼成交量同比猛跌4.9%至52,299套。同样二〇一八年,住宅开工率下滑了19.8%,完结率同比下滑了5.1%。近些日子,由于住宅投资下滑,国家经研所将瑞典王国的今年划算增进揣测从先前的1.9%下调至1.3%。其他疲惫衰弱的亚洲房产市集包蕴马其顿共和国,2018-2019年房价大跌3.51%,Switzerland(-2.56%),Noreg(-1.05%),United Kingdom(-0.79%),Finland(-0.56%)和泽西岛(-0.4

%)。个中独有泽西岛在二〇一八年第一季度完结了季度升高。这个国家二〇一七年与2018年都表现出疲惫衰弱势态。3.亚太地区分两层在调查中,全世界房价拉长最快的两个国家中有三个坐落于亚太

菲律宾和Singapore。在2018-二〇一六年可得到数量的十一个国家房产平均价值中,个中二分一国度房价较二零一五年上升了。如今是菲律宾房价疯狂上升的第2个新岁,其缘由是有力的经济升高。2018-二〇一六年,马卡蒂焦点商务区3寝室公寓单位平平均价格值上升9.91%,前年相比较回涨7.34%,二零一四年回升7.54%,二〇一六年上涨12.25%,二零一五年回涨5.1%,二〇一三年上升10.22%,2011年上升39.18%。房价在今年第一季度小幅度上升5.55%。菲律宾经济在二〇一八年加强了6.2%,低于二〇一一年至二零一七年的6.6%的平均增进率,但依然是澳洲增进最快的新生经济体之一。由于宏观经济情形校勘和通胀放慢,猜想二零一七年经济将以6.7%的快慢升高。受强盛必要方的递进,新加坡共和国房价继续上涨。二零一八年房价高涨7.32%,与2017的0.79%对待,现身小幅度加强。季度房价在今年第一季度大约从未调换。信任出口的新嘉坡经济现身弱化,估量今年GDP将冉冉至2.5%,而二〇一八年和二零一七年的加快分别为3.2%和3.9%,那根本是出于满世界贸易恐慌时局招致创制业和出口业的购置预期降低。在遍布的底蕴设备投建中,中华夏儿女民共和国合肥的房产市集照旧有力。2018-今年民居房单元的平分成交价格格上涨4.4%,差不离与早些年同时的4.93%升高十二分。然则,二〇一七年第一季度房价同比下滑1.55%。估计二〇一七年经济将抓实6.3%,二〇二〇年将抓牢5.8%。2018-今年房价升幅回升的所在是泰王国(3.58%),中华夏族民共和国福建(1.92%)和东瀛(0.61%)。全体季度均录得正猛虎添翼。就重力来讲,二零一八年泰国和中夏族民共和国吉林的表现均较2018年同不时间有所进步。亚太地区片段所在仍旧疲软中中原人民共和国房产市场稳步温度下落,新的禁锢政策和货币政策正在影响开采商和意气相投买家。在首都,2018-2109年二手房价格指数环比减弱3.73%。在二〇一八年最终一季度,新加坡的房价下落了1%。在新加坡,二手房价格环比裁减4.26%,同比回落0.37%。今年1季度,部分城市已经有回暖趋势。中国香港(Hong Kong卡塔尔国房价价格微微上涨后边世暴跌,2018-二零一五年民居房价格全体低沉0.92%,与前年较之上升12.78%波谲云诡明显比较。按季度计算,去年第四季度房价大幅度下滑8.73%。其缘由首借使由于购房者必要放慢、购房者购买工夫弱化、抵当借款利率上涨以致不断的天下贸易紧张形势的等因素影响。中华夏族民共和国香港政党以来一直帮衬于批驳房价飞涨。前年11月起,政党向全体非第一回购房者进步印花税,并于前年12月精减住宅和小购买出卖物业的可用贷款。二〇一八年三月,行政长官表露了一多元温度下跌措施,包蕴征收空置税。因而,2018-二〇一四年,香港新房和二手房的贩卖额分别猛跌了16%和3%。澳大金斯敦联邦房价下降显明,由于信贷紧缩家、家庭债务上升以至出口贸易放慢等多方因素影响。二零一八年澳国房屋价格降低的幅度达4.8%,创近十年来新低,最大的两个集镇法兰克福与利雅得的房价较顶峰时代已分别下滑了11.1%与7.2%。更坏的新闻是,澳洲房价回退的来头未有停下,二零一六年第一季度,澳大金沙萨联邦豪华住宅平平均价格值下落2.4%,公寓价格下落2.2%。国际评级机构穆迪近些日子再也下调了澳洲房产商场的揣测,表示今年房价将骤降7.7%别样疲弱的亚太地区房产商场包蕴印尼,2018-二〇一三年房价大跌0.19%,南朝鲜(-0.17%)和新西兰(-0.07%)。大韩中华民国和新西兰在今年第一季度都实现了季度提高。与二零一七年对照,二零一八年的表现均相比疲软。4.中东的居室市镇接轨挣扎中东地区的房价近些日子正处在历史低迷时期,有二国住宅市镇在该地段的表现非常疲软:Egypt和联邦。鉴于该地点由于低原油的价格、持续的政治不显明和外交危害而陷入困境,当然那并不意外。埃及现行反革命是整个世界最弱的房产集镇,2018-二〇一三年全国房产指数较前年同一时间下落19.24%,二〇一七年下跌幅度为11.49%,二零一六年上升1.19%,二零一四年下挫14.22%,
二〇一四年上涨1.14%。二零一八年名义房价比较猛降9.58%,实际房价在二零一五年第一季度同比下落16.84%。Egypt管辖Abdul·法Tach最近撤回了对Egypt土地和资金财产海外全部权的末段约束,以极力推进住宅市镇腾飞。他还允许Egypt最大的土地全部者本地政坛,将其土地用来公家全体制。依照陈设厅长Hala
el
Saeed的传教,2018/19财政年度第二季度GDP增进5.5%,高于二零一七年5.3%的增加率,那是十年来的最快捷度。别的中东房产市集也针锋绝对冷清。在新加坡,由于经济拉长乏力,投资人激情低迷甚至商品房的过于开垦,供过于求。2018-今年住宅价格下滑8.22%,而二零二零年的降幅为5.23%。在二零一两年第一季度,北京房价同比回降1.98%。相符,在经济火爆放慢和外交风险的不利影响下,卡塔尔(قطر‎房子市镇不断挣扎。2018-二〇一六年全国房产价格指数下降2.24%,较前几年同比下跌10.42%。今年第一季度房产价格同比上涨的幅度下跌0.22%。随着政党温度下跌措施的加强,以色列国长达十年的房价大涨现已甘休。全国自住住宅的平平均价格值在2018-二零一五年回落了3.25%,而后年的增进率为2.19%。事实上,那是十七年来最大的同比回降。二零一八年第四季度以色列国房价同比下降0.78%。5.北美是半喜半忧美利坚协作国房价持续上涨,就算其增加速度缓慢。加拿大近十年的房产景气终于终止了。在拉美,Chile正处在增进,而墨西哥合众国则展现抬头趋势。其他方面,巴西仍旧荒芜一片。经过七年刚劲的房价拉长,美利坚合众国宅邸市集前不久逐步温度下落。标普Case-Shiller经季节性调度的全国房价指数在2018-今年上升2.76%,为二〇一三年的话的最低升幅。二〇一五年第一季度房价飞涨0.3%。联邦民居房金融局数据体现United States房价指数在二零一八年比起仅增进3.45%,而二零一七年的年拉长率为4.6%,二零一六年为4.35%,2014年为5.14%,米利坚房土地资产市集正在缓慢。
FHFA指数在今年第一季度同比上升1.17%。房源供给和新开拓的屋宇指数正在减少。依据全美土地资金财产组织宣布的风行数据,花旗国四月成屋贩卖下落4.9%,经季节调解二零二零年率为521万户。二月数据被下修至548万户,前值为551万户。二零一八年美利坚联邦合众国税法调度,引致房主可用于抵税的抵当借款利息减少,令售卖价格在100万欧元及以上的屋宇出卖受到伤害。二零一三年10月市镇上的二手房供应增加到168万套,高于八月的163万。下一季度同一时候为164万套。按十月销量总计,须求3.9个月来消化吸收近期的仓库储存,十二月为3.5个月。美利坚合众国际缔盟邦储备委员会(US
Federal
Reserve)的数额展现,二〇一八年花旗国GDP较二〇二〇年同临时候升高3%,高于前年2.2%的上升的幅度,实际上是自二零零七年的话的最快增长幅度。但是,行家估计现在几年世界最大经济体将放慢,忖度今年GDP增加率为2.3%,二〇二〇年为2%,2021年为1.8%,首要是由于绵绵的贸易战。加拿大13个关键城市的房价在二零一八年回涨了0.51%,比二〇一八年的6.92%大幅减缓。事实上,那是自二〇一〇年的话的最低年度提升。今年第一季度房价下落1.8%,须要正在下跌。不列颠哥伦比亚共和国省、阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省实际(未经季节调解)发售活动同比下落4.6%,为2011年来说的最低水平。这也比11月份的10年平均水平低了近12%。加拿大房产协会(CREA)猜想,在抵当贷款利率上涨的背景下搞出另一套市场温度下降措施后,今年屋企销量将大幅下挫0.5%至456,000套。加拿大中央银行(BoC)在二〇一七年十10月将其利害攸关利率上调二十二个基本点至1.75%,自前年四月来讲上调了六回。由于天然气和原油行业日就衰落,加拿大二〇一八年经济加速仅为1.8%。加拿大央行预计今年经济升高将更加的放慢至1.7%,然后在二零二零年有些反弹至2.1%。6.拉美:墨西哥和智利共和国三番若干次进步;巴西联邦共和国还是脸黑纵然2014年推出了房产贩卖税,但智利共和国的房产商场三番五次压实。徐熙媛女士(Barbie Hsu卡塔尔(قطر‎an Diego新公寓的平平均价值值在2018-二〇一八年上涨了6.94%,与2018年同时的6.69%同比略有上涨。二〇一八年第四季度房屋价格环比上升1.88%。Mexicanos房产集镇一而再三番五次改善,2018-今年全国房价指数上升2.92%,与二〇一七年虚弱增进0.73%比照有醒目修正。但按季度总括,房价在二零一八年第一季度下降1.1%
。即便经济现象修改,但巴西联邦共和国的居室商场一而再挣扎。在芝加哥,2018-今年房价回降1.89%,前年地点房价降低的幅度为1.5%,二〇一四年的跌幅5.53%和二〇一五年的跌幅为7.38%。依据最新数据彰显,华沙的房价在二零一八年第四季度大幅下滑0.14%
。7.South Africa的住宅市集如故低迷在经济不分明的图景下,South Africa房产集镇依然低迷。2018-今年中型公寓价格指数下落0.8%,二〇一七年下挫0.77%,二零一五年收缩2.1%,2016年增进率为0。91%,2015年增加率为0.99%。二〇一八年,South Africa的经济增速仅为0.8%。方今,在境内必要受限和政党支部付有限的场所下,世行将今年南非经济升高猜测从从前推断的1.8%下调至1.3%。参谋资料:[1]
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