一手豪宅及特色户需求持续。香港兴业国际(00480)的沙田九肚尚珩,昨日售出6号洋房,连双车位成交价8,853.43万元,尺价32,300元。
该公司销售及市务助理总经理陈秀珍表示,上述物业实用面积2,741方尺,属四房间隔,设有621方尺花园、16方尺平台及720方尺天台。项目累售50伙,占单位总数目约82%,洋房仅余最后两座。该盘住宅单位总成交金额逾30.47亿元,加上早前售出的40个住客车位,套现近32亿元。
尚都卖998万新指标
市区特色户售价亦屡创新高。百利保控股(00617)等旗下长沙湾尚都,售出30楼E室顶层特色户,成交价998.5万元,创项目新指标,平均尺价21,801元。上址属两房间隔,实用面积458方尺,天台面积344方尺。而项目合共157个单位,已经全数沽清。
由于新盘有价有市,增强发展商加价信心。据一手销售资讯网资料,恒基地产(00012)红磡启岸的29楼A1室,实用面积276方尺,折实售价增至逾699.56万元,加幅约3%,尺价25,347元。上址原于本年四月以逾694万元沽出,惟日前终止买卖合约。项目本周六起发售8伙。
而同系鲗鱼涌君豪峰的26楼A室,折实售价亦调升2%至657.21万元,尺价28,086元,该盘本周六起发售16伙。关注“新海外”
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新盘市况保持炽热。亿京发展的大埔海日湾II昨首日收票及开放示范单位予公众参观,高峰期有超过百人排队等候。市场指出,该盘即日已经录逾250个登记。

该盘发展商表示,昨日不足五小时内已录逾400组客人参观。项目日前首推295伙的价单,入场单位之一为第6座1楼B室,实用面积243方尺,折实售价及尺价分别逾359.82万元及14,808元,为同区公布价单形式发售单位中最平。

艺里坊‧1号加推25伙

部分新盘亦趁市况提价加推。恒基地产(00012)的西营盘艺里坊‧1号新推25伙价单,加价约1至2%,包括13伙开放式单位及12伙一房单位。

该批单位扣除最高优惠之后,售价介乎逾666.87万至逾941.09万元,尺价28,486至33,698元,平均尺价为30,775元,该盘将会于本周六发售12伙。

同系元朗尚悦‧岭昨晚推售101伙,沽出逾30伙,项目上周加推63伙,个别单位加价约9%。

尚珩亿四沽 每尺4万

而多个豪宅新盘录得高价成交。香港兴业国际(00480)的沙田九肚尚珩刚售出1号洋房,实用面积3,591方尺,花园及天台面积分别1,768方尺及826方尺,连三个车位作价逾1.46亿元,尺价40,930元,属双破顶个案。若买方提前付清楼价,可获最高3%现金回赠。

华懋集团位于大潭红山半岛亦售出棕榈径131号洋房,实用面积2,788方尺,属四房双套间隔,成交价逾9,590.55万元,尺价34,399元。

至于新鸿基地产(00016)的北角海璇第1座16楼A单位,则透过招标方式售出,成交价逾1.03亿元,以实用面积1,585方尺计,尺价65,330元。同系西半山巴丙顿山单日连沽3伙,套现逾1.04亿元,包括20楼A室作价4,447.8万元,尺价4.2万元,买家需支付楼价30%辣税。

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