美国一项房屋购买力调查显示,海边愈来愈住不起。调查显示,美国将近百分之78的都会地区,房价上涨的速度,比薪资上涨的速度快,住的成本愈来愈昂贵,正在改变美国社会样貌,也让贫富差距愈来愈严重。根据调查,美国十个房价与所得差距最大的住宅区,有一半在海边。其次就是高所得科技行业人士聚集,以及观光蓬勃的地方。若依城市来排名,檀香山是全美住房与所得比差距最大的城市,其次是洛杉矶,以及夏威夷茂宜岛的卡互陆伊。关注“新海外”
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尽管湾区现在经济繁荣、科技业薪资奇高、双薪家庭比比皆是,但是,年轻一代居民的收入花在购屋上的比例要比上一代高出许多。房地产网站Clever
Real
Estate的最新报告指出,在1960年代,湾区的房屋买家通常花家庭中位数年收入的两倍购屋,如今,买家必须支付将近家庭中位数年收入的九倍才买得到房子,湾区现在家庭中位数年收入约为10万元。报告表示,圣荷西目前是美国最无法负担买屋的地区,一栋普通的房屋要花将近中位数年收入十倍的价钱才买得到,东湾和旧金山则要花约中位数年收入九倍的价钱,比房地产专家建议的2.6房价与收入比,远远高出许多。报告也表示,全美整体房市也有类似的趋势,只是程度较轻。自1960年代以来,全美平均房价已上涨121%,租金上涨72%,然而,家庭中位数年收入只增加29%,目前符合专家建议的2.6房价与收入比的房市,大部分位于中西部和五大湖区。虽然美国大城市的住房愈来愈无法负担,Clever
Real Estate首席研究员欧尚纳西(Thomas
O’Shaughnessy)说:「这样的差距还是过于离谱,其中又以旧金山和圣荷西最为明显。」房地产资讯公司CoreLogic的数据显示,湾区中位数房价已经连续七年上涨,2018年5月创下历史新高,不过,今年开始渐趋稳定,销售量也开始放缓。专家表示,湾区房价超出许多买家的预算,他们凑不出近20万元的头期款,每个月也付不出4500元的房贷付款额、税金和保险金。关注“新海外”
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根据今天发布的一项研究显示,美国大型企业最高层主管的薪酬为公司其他员工的278倍,且差距还在持续扩大。位于华盛顿的自由派智库「经济政策研究所」(Economic
Policy
Institute,EPI)指出,薪资飞涨「未反映出职能价值增加,反而是执行长们运用权力来设定他们的所得。顶层的这种权力增长,已促使我们国家益发不公平」。EPI的报告指出,2018年美国前350大企业的执行长,若连同股票选择权在内,平均一年薪酬为1720万美元(新台币5亿4000万元);股票选择权这部分通常占所得2/3。EPI报告显示,公司执行长和员工薪酬差距由1965年的20比1,到1989年扩大为58比1。EPI一向专注中低薪劳工议题。研究指出,从1978至2018年期间,美国大公司执行长一职的薪酬在愈来愈丰厚的股票奖励下,成长逾10倍,而基层员工薪资增加不到12%。EPI的报告说:「执行长薪酬持续增加,管理阶层的收入增加也相对普遍,让企业里前百分之一和前百分之零点一的顶层人士所得成长,而一般劳工能尝到经济成长的果实却相对不够,持续扩大顶薪人士和90%基层的薪资所得差距。」「其实执行长阶层所得减少(或被加重课税),并不会对经济造成伤害。」关注“新海外”
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