这套豪华顶层公寓位于联合国广场50号,包含近557.41824平方米的居住空间。俯瞰纽约东河的联合国广场50号公寓楼。近日,英国驻纽约总领事馆以1590万美元在新开发项目曼哈顿联合国广场50号(50
United Nations
Plaza)购入一套内设12个房间的豪华顶层公寓。根据挂牌记录,该物业于2016年首次上市,曾要价1895万美元。房地产网站PropertyShark提供的信息显示,房契由2011年至2015年出任英国驻立陶宛大使的David
Hunt签署,买方一栏被标注为英国驻纽约总领事馆。根据2018年3月的一项记录,英国驻美国大使Michael
Thatam也一同获得授权。这套全层顶楼公寓坐落在曼哈顿东区的新开发项目联合国广场50号,已于3月15日售出。根据挂牌信息,该物业内设五间卧室、两间员工宿舍、六间浴室和一间盥洗室,建筑面积为547.4776147平方米。从22.2504米宽的生活和娱乐空间,可眺望东河美景以及联合国秘书处大楼。无论哪位英国外交官入住这套公寓,他都不会成为该楼盘的第一位“外交官住户”。据《纽约时报》报道,美国政府为该国驻联合国大使在楼内租下一套顶层公寓;另据PropertyShark,卡塔尔常驻联合国代表团拥有多个单元,其中包括一套顶层公寓。这幢于2015年竣工的43层摩天大楼由泽肯多夫家族开发。除该项目以外,他们还一手打造了包括中央公园西路15号(15
Central Park West)和公园大道520号(520 Park
Ave)在内的多个曼哈顿人气楼盘。声明:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而免费提供,并非广告服务性信息。页面所载内容,仅供用户参考和借鉴。

中央公园大厦将于本周进行公开发售,届时将对外展示其高端配套设施。这个名为中央公园大厦(Central
Park
Tower)的顶级住宅项目拥有一系列精心设计的豪华配套,例如可透过全景玻璃幕墙俯瞰曼哈顿风光的特大号床、采用抛光石材和镀金装饰打造的华丽大堂,以及附设私人池畔小屋的屋顶游泳池等。今夏竣工后,其将成为西半球第一高住宅楼。据报导,开发商将于周一挂牌出售楼内的公寓单元,富裕买家和围观群众将借此机会了解到这幢总计132层、包含179个单元的玻璃塔楼的价格范围。首批亮相的七个单元从标价690万美元的两卧两浴公寓到占据整个112层、标价6300万美元的全层公寓不等。房地产开发商Extell早在去年10月便启动楼盘销售工作,这七套公寓通过遴选成为首批公开发售的单元。其中,最贵的单元内设五间卧室和五间浴室,居住空间超过7000平方呎。销售企划书中的简易户型图大致展示了这个全层单元的奢华面貌:只见公寓中央设有一间足以容纳80辆汽车的超大会客厅,一侧毗连独立书房,另一侧分布着厨房和家庭活动室。此外,开发商还发布了该楼盘的全新效果图,包括屋顶游泳池和环绕在侧的四柱床式池畔小屋,以及可供户外观影的舒适休息区等。Extell称,下周上市的其他单元包括一套位于81层、标价3300万美元的四卧公寓,以及一套位于54层、标价2050万美元的三卧转角单元,后者能饱览中央公园的美景。据悉,即将上市的6300万美元全层单元是楼内十几套价位相当的全层公寓之一,虽然它在首批出售的单元中价格最高,但与该项目最为奢华的单元相去甚远。根据Extell向纽约市财政局(New
York City Department of
Finance)最新提交的销售企划书,一些内设七间以上卧室的大户型公寓起价就超过1亿美元,其中包括两个空间宽绰的复式单元,以及一个堪称“皇冠明珠”的超大三层顶楼单元——该物业拥有私人宴会厅和高琚于131层的悬空式大型户外露台。竣工后,中央公园大厦将跻身其他矗立在中央公园附近的曼哈顿摩天大楼之列,如One57大楼和公园大道432号(432
Park Avenue),以及正在建造中的西57街111号(111 West 57th
Street),为全球的超级富豪买家提供更多选择。然而,在这个造价高达40亿美元的新开发项目即将建成之际,纽约豪宅市场正处于一个动荡不安的艰难时期。在过去的两年里,该市豪宅价格累积下跌约10%,而且“豪宅税”也将于今年7月上调。根据房地产经纪公司莱坊国际上周三发布的一份报告,就豪宅价格而言,今年第一季度纽约市的年度同比跌幅位居全球前列。在该公司追踪的45个豪宅市场中,纽约市排在第39位。关注“新海外”
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从纽约顶层公寓,到马撒葡萄园岛海滨别墅,该公司高管们的豪华住所遍布美国各地。网约车巨头优步(Uber)于上周五在纽约证券交易所挂牌上市,随之释放的巨额财富有望为该公司总部所在地——旧金山和硅谷的高端房地产交易添砖加瓦。由于众多科创企业计划在今年进行首次公开募股,除北加利福尼亚州,其他地区的豪宅市场也将从中获利。作为优步最大的竞争对手,另一家即时打车软件公司Lyft已于今年3月顺利上市。此外,办公通讯应用Slack、图片社交平台Pinterest、配送服务商Postmates和短租服务网站Airbnd很可能紧随两大网约车平台的脚步,于今年晚些时候登陆美股市场。有迹象表明,旧金山湾区的个人财富正迅速攀升。根据房地产代理公司Compass上周发布的一份报告,2019年4月该地区300万美元及以上的房屋销量同比飙升44%。旧金山市的豪宅市场表现更加惹人注目,其中300万美元及以上的房屋销量较去年同期翻了一番。Compass驻旧金山首席经济师塞尔玛·海普(Selma
Hepp)在上周四发布的市场报告中写道,“IPO对房屋销售活动的提振作用已经显现,尤其是在旧金山和圣马特奥两地。”但在当前这个数字时代,互联网公司的全球化布局意味着高管们必须经常往返于多个国家或地区。因此,这些科创企业上市所释放的大量资金将涌向更广泛的地区,而不是仅限于公司总部的所在地。如果您查阅公共记录,就能发现优步高管们和董事会成员的豪华住所遍布包括马撒葡萄园岛和洛杉矶在内的美国各地。据报道,在优步进行首次公开募股之前,两位最大股东分别入手了位于曼哈顿下城的顶层公寓,这也算是为减轻纽约市过剩的新建豪华物业库存贡献了一份力量。备受争议的优步联合创始人、前首席执行官特拉维斯·卡兰尼克(Travis
Kalanick)目前仍是董事会中最大的个人股东之一。按照招股说明书和上周五收盘价41.55美元计算,他本人持有的股票市值接近50亿美元。截至周一午盘,优步的股价约为37美元,与上周五的开盘价45美元相比大跌18%。尽管如此,卡兰尼克早已赚得了亿万身家。去年,他向著名投资公司软银集团出售了约13亿美元的优步股份。这位通过创业华丽转身的亿万富翁很可能使用该笔资金达成房产交易。此前有报道称,他已经签订购房合同,准备买下纽约苏荷区(SoHo)一套价值3640万美元的超豪华顶层公寓。据报道,卡兰尼克相中了一套被玻璃幕墙环绕的四卧顶层公寓,其附带20呎长的恒温游泳池,并能眺望世界贸易中心一号大楼。优步董事会成员、风投机构Benchmark
Capital合伙人马特·科勒(Matt
Cohler)也斥资上千万美元在曼哈顿置业。根据招股说明书,他持有价值62亿美元的优步股份。据报道,一家与科勒有关联的实体公司于去年7月支付2995万美元,买下诺利塔区(Nolita)一个精品住宅项目的顶层公寓,该物业配备一套用于保存艺术品的先进加湿系统。公共记录显示,一些优步高管对美国东海岸的度假物业偏爱有加。根据房产记录,该公司现任首席执行官达拉·科斯罗萨西(Dara
Khosrowshahi)及妻子在佛罗里达州迈阿密海滩拥有两套价值数百万美元的豪华公寓,共包含七间卧室,总建筑面积超过5000平方呎。优步首席法律顾问托尼·韦斯特(Tony
West)和曾担任希拉里·克林顿高级顾问的妻子玛雅•哈里斯(Maya
Harris)在马撒葡萄园岛拥有第二住宅。根据公共记录,这处传统风格的新建木瓦住宅距海滩不到一英里。优步所创造的绝大部分财富可能早已流入旧金山房地产市场。据报道,自2013年以来,联合创始人及早期雇员通过定期向私人投资者出售公司股份,已经获利数十亿美元。此外,考虑到许多董事会成员和一些高级职员并非常驻旧金山湾区,他们很可能在六个月过后(现有股东在禁售期结束后才能公开出售股份)选择“升级”主要居所,而非在旧金山购置新房。优步首席财务官纳尔逊·查伊(Nelson
Chai)因工作需要经常往返于旧金山和纽约。根据招股说明书,他在去年一年就获得了约2700万美元的股票及期权报酬。房产记录显示,他在纽约地标建筑熨斗大厦(Flatiron
Building)附近拥有一套价值400万美元的公寓,作为其主要居所。查伊表示,至少在短期内他没有购置新房的打算。董事会成员罗纳德·舒格(RonaldSugar)持有约560万美元的优步股份,这仅占其个人净资产的一小部分。他已经在洛杉矶贝莱尔社区的一处豪华大宅居住了近二十年。另一位董事会成员约翰·塞恩(JohnThain)持有的股份与舒格大体相当,他在纽约州威斯特彻斯特县拥有一处规模宏大的乡村居所。根据招股说明书,作为优步首位跻身亿万富翁行列的初始员工和最大的个人股东之一,瑞恩·格雷夫斯(RyanGraves)从2016年开始便通过回购渠道向公司出售了至少4000万美元的股份。他利用这笔资金创办了自己的投资公司Saltwater
Investments,并迁居至夏威夷。作为优步的创始人之一,加勒特·坎普(Garrett
Camp)率先提出了共享出行应用的理念。自2011年以来,他一直居住在一套由库房改建的阁楼式顶层公寓,因此很可能成为在旧金山购置新房的高管之一。但据坎普最新成立的创业工作室Expa的发言人,他并没有在旧金山或其他地方购置个人住房的计划。相反,发言人表示,坎普打算将其获得的巨额收益重新投资于初创公司。据《福布斯》估计,优步上市后他的个人净资产高达41亿美元。关注“新海外”
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