花145万元(435万令吉)买下公寓店铺开美容院,女老板申诉6年不准挂招牌,自行搜集58居民签名请愿挂上,却接到管理层的警告及律师信,不得不又把招牌拿下。女老板王秀梅(44岁,美容店老板)6年前买下劳明达一高级公寓的一楼店面,并在那里开美容院,据悉这个单位要价145万元。她受访时表示,公寓管理层不但不让自己在门口摆放站牌和地毯,甚至连招牌也不准挂。“这里只有我这一家店,本以为可以有更多生意,没想到遇上这种事情!”王秀梅称6年来都是“无招牌”营业,此前在窗户上挂了一些灯饰,也在门口放站牌和地毯尝试吸引顾客,但管理层要求她得通通拿掉。“对方也曾对我说,如果获得居民的同意,可申请挂招牌。”她于是和两名店员花了一个月时间,站在店门外搜集居民的签名,共有58人表示同意。怀疑签名作假“但管理层又怀疑搜集的签名是作假,拒绝了我的申请,也取消了原定讨论这件事的会议。”王秀梅说,她最终还是把招牌挂了上去,结果三个月后收到管理层的警告和律师信。根据她出示的信件,管理层要求店主移除店门上方的招牌、橱窗上的装饰品和告示、广告站牌以及两个摄像头,否则将采取法律行动。公寓管理层指影响外观公寓管理层发信称,悬挂的装饰品影响建筑外观,因此要求取下。王秀梅向记者出示一封5月15日寄出的律师信,上面指出,根据相关条例,附属所有人(subsidiary
proprietors)无权对各自的单位进行会影响建筑外观的改造。信中还写道,因此涉事单位必须马上移除所有悬挂的装饰物。关注“新海外”
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发文单位:铜仁市人大常委会

近日将与产权单位交涉;开发商表示“房改带危改”不能先出售产权 本报讯
投票结束之后,酒仙桥没有产权的居民们决定集体签名,要求产权单位先出售房屋产权,再在平等基础上与开发商谈判。
对此,开发商回应,对酒仙桥“房改带危改”的模式,房改在回迁安置房中体现。
居民:“不给产权我就不搬”
昨日,十一街坊的居民李平(化名)向记者出示了《给酒仙桥地区被拆迁户14位代表的信》,信中要求要求774厂等单位在危改开始前,先把房屋产权出售给居民。从13日开始到昨日,十一街坊的近千户居民中,有142人在信后签名。
李平算了一笔账,如果先买下自己房屋的产权,按照安置政策,他可以获得一套三居,一套两居;如果不实行房改,按现在的三间合居成套公有住房计算,他只能获得一套三居室。“而且还要多花3、4万元。”“现在估计整个酒仙桥已经有近千居民签名了。”14个代表之一的王先生表示,等全部签名收集上来,代表们就会去与774厂等负责人交涉。“如果没有产权,我就坚决不搬。”
开发商:“单位不能出售产权”
对此,开发商电控阳光房地产开发有限公司的副总孔令国此前接受采访时曾明确表示,按照《北京市城市房屋拆迁管理办法》,“房改带危改”项目中,承租人在危改中一并取得房屋产权,不能先行购买,单位也无权在拆迁过程中将房屋产权出售。
电控阳光房地产一名工作人员也表示,由于“房改带危改”项目的大部分居民都要回迁,不像“开发带危改”或者“市政带危改”是实现货币补偿,因此单位不能出售产权。
酒仙桥街道办工委副书记巴长瑞昨日表示,街道办正与项目方协商下一步拆迁方案,目前还没有明确方向。
君泰博华律师事务所律师邵启智表示,在“房改带危改”项目中,北京市一直都是将出售产权和取得回迁房合二为一的。

发布日期:2002-3-29

中国报告网提示:

执行日期:2002-6-1

生效日期新普京手机电子网站,:1900-1-1

  第一章 总则

  第一条 为切实加强城市市容和环境卫生管理,努力创建文明城市,根据国务院《城市市容和环境卫生管理条例》、《贵州省城镇卫生管理条例》、《贵州省城市建设监察规定》等有关法律、法规及规章的规定,结合本市实际,制定本办法。

  第二条 在本市城市规划区范围内的所有单位和个人必须遵守本办法。

  第三条 市城市管理局(城市综合执法局)是城市市容和环境卫生管理工作的行政主管部门。

  第四条 机关、团体、企事业单位和街道居民委员会,应积极宣传、普及卫生科学知识,营造人人维护城市市容和环境卫生的良好社会风尚。

  第五条 一切单位和个人,都有享有良好城市市容、环境卫生和阻止、举报违反本办法的权利,同时也有维护和改善城市市容、环境卫生、爱护市政公用设施的义务。全社会都应当尊重城市市容和环境卫生管理工作人员的劳动成果。

  第二章 城市市容管理

  第六条 单位和个人必须保持建筑物的整洁和美观,建筑物和设施的装饰应当与周围环境相协调。对影响市容的残墙断壁、危险房屋、构筑物等,产权单位和个人应当及时进行修整、改造或者拆除。

  第七条 门店必须店内经营,不准开延伸店、搭延伸棚(含遮阳雨棚、遮雨阳伞、布),物品摆放整齐。保持店容店貌的整洁卫生,标牌制作和设置要规范,无缺字、漏字。

  第八条 临街门店必须具备排、倒污水设施和抽排烟设施,禁止使用燃煤,不准把废弃物桶、广告牌、桌椅等摆放在店外或人行道上;不准把水排放在街面上;不准将灶具临街摆放和临街洗刷物品,不准将自采水龙头安装在门店外。

  第九条 施工单位要负责做好施工场地的环境卫生,文明施工。建筑工地应当围场作业,临街面必须建有符合标准的围墙(不低于1.8米),建筑材料堆放整齐。不准围墙外占道堆放建筑材料,不准直接在道路上搅拌沙浆、混凝土,施工冲洗的泥浆水不得直接排入下水道,渣土必须及时清运;竣工后,应及时清理和恢复场地。

  第十条 道路应当保持平整完好。凡有破损、坑洼的道路由主管单位及时修整。

  第十一条 任何单位和个人不得擅自挖掘道路。凡因建设确需挖掘道路的,须经主管部门批准;然后方可施工。施工完成后应立即清理,恢复原状。

  第十二条 不准占用道路摆摊设点(含沿街叫卖、游动商贩)、设置灵堂、堆物作业和从事其它影响市容的活动。确需临时占用道路的,须经城市管理局批准。

  第十三条 设置户外广告、标语、画廊、橱窗等,应当内容健康、外型美观,并定期维修、油饰或拆除,按照有关规定办理审批手续。不准跨道路悬挂广告、标语等。

  建筑物、电杆、树木等物体上不准乱贴、乱写、乱画、乱涂、乱刻等。

  第十四条 凡需开设门店、装饰门面的,须经城市管理局审批同意,并做到装修、装璜规范,与周围环境相协调。不得擅自破墙拆窗乱开门店及装饰门面。

  第十五条 为亮化、美化城市,主要街道临街单位的房屋,应安装彩灯或轮廓灯(个人有能力也可安装)。

  第十六条 机关、团体、企事业单位、居民、各种摊点等必须落实门前责任制,确保市容整洁、美观。

  第十七条 维修、栽培、修剪或者其它作业留下的渣土、枝叶、物品等,作业单位或个人。应及时清除干净,供电、电信、有线电视等线路应当整齐有序。

  第十八条 不准乱停放车辆,不准将车辆驶上人行道。进入市区行驶、装卸货物的车辆,车体外观要保持整洁,不准车轮带泥上路或运输散体流体,抛、洒、滴、漏污染路面,不得损坏市政设施和影响市容环境卫生。

  第十九条 不准跨越护栏、踏踩花池、草坪、攀摘树枝花卉。不准擅自拆除、搬动或损坏环卫、公用设施。

  第二十条 凡在城区开设洗车场的单位和个人必须按照规定,并经有关部门批准后,方可设置经营。

  第三章 城市环境卫生管理

  第二十一条 城市的环境卫生实行市、办事处两级管理。市环卫处负责城市主要街道的清扫保洁、垃圾粪便的清运和无害化处理。办事处负责辖区内小街小巷的清扫、保洁和垃圾清运及机关、团体、企事业单位、居民院落的卫生监督、检查。城市垃圾必须做到日产日清。

  第二十二条 街道、车站、码头、广场、公园、风景区、文化体育场所、河道及主要道路等,保持整洁、美观。不准乱抛果皮、烟头、口香糖渣、纸屑等废弃物,不准乱泼污水,不准随地吐痰、便溺。

  第二十三条 街道应当设置果皮箱。合理布局设施较为完善的公厕、垃圾中转站,并由专人负责管理。

  第二十四条 单位、居民要保持室内外卫生整洁,阴阳沟畅通,临街建筑物的门前、窗外、阳台、平台、屋顶、公用楼梯过道不准堆放、吊挂杂物。

  禁止放养鸡、鸭、鹅、狗、猪等家禽家畜。

  第二十五条 集贸市场要保持卫生清洁,净菜上市,市场主管部门负责组织清扫、保。洁,及时清除垃圾、污物,定期消毒杀虫除害,确保市场环境卫生达标。饮食服务业、冷饮摊点,应设置盛放废弃物桶,并对周围环境卫生负责清扫保洁。

  第二十六条 单位、居民都必须重视除“四害”工作,加强卫生管理,完善卫生设施,有效控制“四害”密度,做到卫生达标。

  第二十七条 医院、屠宰场、生物制品厂等产生的有毒、有害、恶臭废弃物,不得倒入生活垃圾斗,必须按规定进行无害化处理。

  第二十八条 居民必须自觉把生活垃圾随近倒入垃圾斗(池、箱)内,禁止乱扔、乱倒垃圾。不得在露天场所或者垃圾斗(池、箱)内焚烧废弃物。

  第二十九条 产生建筑垃圾、工业生产垃圾的单位和个人,应自行清运到指定的地点倾倒,不得倒入居民生活垃圾斗(池、箱)中。

  第三十条 环卫部门受委托清扫、清运、处理垃圾粪便或其他废弃物,实行有偿服务。

  第四章 罚则

  第三十一条 对违反本办法行为,本着教育整改为主、处罚为辅的原则,按其职责范围给予:

  (一)警告;

  (二)罚款。

  第三十二条 违反本办法造成国家、集体、个人利益损失的,由责任人赔偿损失费用;无行为能力人或者限制行为能力人,由其监护人负责赔偿或负担。

  第三十三条 机关、团体、企事业单位违反本办法的,处罚单位责任人员。

  第三十四条 有下列行为的,城市管理局除责令其限期改正清理外,将分别给予警告或罚款:

  (一)在临街建筑物的门前、窗外、阳台、平台、屋顶、外廊上乱堆放杂物、脏物者,处10-50元的罚款。

  (二)临街门店开延伸店、搭延伸棚或将水龙头安装在门店前的,污物桶、桌椅、移动广告牌等物品摆放店外,污水倒向街面,使用燃煤的,以及经营饮食的临街门店将灶具临街摆设或临街洗刷物品的责任人,处10-50元的罚款。

  (三)擅自在街道摆设摊点(含沿街叫卖、游动商贩)、设置灵堂、堆物作业的,处10-50元的罚款。

  (四)临街施工场地违反本办法第九条规定的,对施工的责任单位处100-500元的罚款。

  (五)在人行道上停放车辆,车身不洁的处10-50元罚款;车轮带泥上路或运输散体流体,抛、洒、滴、漏污染路面、影响市容的责任人,处10-100元的罚款。

  (六)对未经批准擅自开设洗车场和不按规定开设洗车场的单位或个人处50-200元的罚款。

  (七)在临街建筑物、公共设施和电杆、树杆乱涂、乱画、乱挂牌匾,张贴启示、广告和各种宣传品的责任人,可按乱张贴一张、乱涂画一处处5-50元的罚款。

  (八)跨越护栏、踏踩花池、草坪、攀摘树枝花卉的,除责令其赔偿损失外,处5-50元的罚款。擅自拆除、搬动或损坏环卫、公用设施的,处50-500元的罚款。

  (九)对未经批准设置户外广告、标语、画廊、橱窗,跨道路悬挂广告、标语等,经城市管理执法人员指出后,责任人不补办设置手续和按时更换的,处50——200元的罚款,并强制拆除。

  (
十)临街机关、团体、企事业单位、居民、各种摊点不认真履行门前责任制,影响市容环境卫生的单位和责任人,处50-500元的罚款。

  对(-)至(七)款的违规行为进行管理和处罚时,对不服从管理和处罚的单位和个人,可暂扣其物品或用具。

  第三十五条 有下列行为的,城市管理局除责令其限期改正清理外,将分别给予警告或罚款。

  (一)对在主要街道、车站、码头、广场、公园等公共场所乱倒乱抛果皮、烟头、口香糖渣、纸屑等废弃物,乱泼污水,随地大小便者,处5——10元的罚款。

  (二)居民乱倒垃圾、污水、粪便,处5-20元的罚款。在露天场所或者垃圾斗(池、箱)内焚烧废弃物的责任人处10——100元的罚款。

  (三)集贸市场、各种摊点不能保持周围场地整洁的责任单位和责任人,处10-200元的罚款。

  (四)公厕不能保持设备完好、清洁卫生,对责任单位处10-100元的罚款,对直接责任人处10-50元的罚款。

  (五)垃圾不能做到日产日清,垃圾斗(池、箱)旁垃圾不及时入斗(池、箱),垃圾不按时清运,对责任单位处50-500元的罚款,直接责任人处10-50元的罚款。

  (六)对违反本办法第十一条、第十四条、第二十七条、第二十九条规定的,处50-500元的罚款。

  (七)不按规定饲养禽畜者,处10——50元的罚款。

  (八)机关、团体、企事业单位、居民院落室内外不清洁;阴、阳沟淤泥、污物堵塞,散发异常气味较重;不认真开展除“四害”工作,致使“四害”密度较高的;不按规定完成责任区内卫生保洁工作的,处50-500元的罚款。

  第三十六条 处罚决定依法作出后,当事人应当在行政处罚决定的期限内,予以履行。执法人员当场收缴罚款的,必须向当事人出具财政部门统—制发的罚款收据。逾期不缴纳罚款的,从逾期之日起按罚款金额每日加收3%的滞纳金。

  第三十七条 单位和个人对处罚决定不服的,可在接到处罚通知书之日起六十日内向上一级城市管理主管部门或市人民政府申请行政复议;在复议期间,不影响对处罚的执行。对复议决定不服的,可以自接到复议决定书之日起十五日内向人民法院起诉。当事人也可以自接到处罚通知书之日起十五日内直接向人民法院起诉。当事人不申请复议,不起诉,又不履行处罚决定的,城市管理局可申请人民法院强制执行。

  第三十八条 对扣押的物品,城市管理局可按照有关规定进行处理。所得款项抵缴罚款和保管费后,余款退还当事人,罚款全部上缴财政;扣押的物品在规定期限内因非自然原因造成的损坏,应给予赔偿,超过期限发生的—切费用和损失,由当事人负责。

  第三十九条 执法人员扣押物品时,必须当场填具扣押物品清单,由当事人在单据上签字;送达行政处罚决定通知书时,必须有两名以上执法人员—同将处罚通知书送达当事人,由当事人签字。在送达扣押物品清单或处罚决定通知书时,如当事人拒签,可邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场,说明情况,由送达人和见证人签名或盖章。

  第四十条 (一)对公民处以五十元以下、对法人或其他组织处以一千元以下罚款或警告的行政处罚,执法人员可以当场作出处罚。

  (二)前款数额(舍本数)以上的行政处罚,由城市管理局审查决定,并制作规范的法律文书,告知当事人相关的权利。

  第四十一条 侮辱、殴打城市管理工作人员或者阻挠其执行公务的,由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的规定处罚;构成犯罪的,由司法部门依法处理。

  第四十二条 城市管理局及其工作人员违规行使职权,应当向受处罚的单位和个人赔礼道歉,退回罚款,造成直接损失的,应当赔偿损失。城市管理执法人员在执行公务时必须出示证件,遵守法纪,文明执法;执法人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、索贿受贿的,其主管部门将给予行政处分;构成犯罪的,交司法部门依法追究刑事责任。

  第五章 附则

  第四十三条 本办法由市城市管理局(城市综合执法局)负责解释。

  第四十四条 各乡、镇、办事处可参照本办法开展工作。

  第四十五条 本办法自二OO二年六月一日起施行。

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