根据房地产网站「Zumper」最新的全美租金报告,纽约市5月份的一卧室公寓月租中位数是2980美元,至少是三年来最高。「纽约邮报」报导,房地产经纪公司「Douglas
Elliman」的最新报告指出,倘若曼哈顿被视为独立于其余四大区,则情况会更糟。曼哈顿4月份一卧室公寓的平均月租,达到惊人的3613美元。Zumper表示,纽约市5月份的租金比前一个月上升4.6%,成为全国租金增幅第二大的地区,而全美大多数城市的租金持平,甚至下降。华盛顿州斯波肯市(Spokane)5月份的租金涨幅最大,比4月上升5.3%。不过,该市的一卧室公寓的月租只需790美元。对于纽约市民来说,还不算最糟,在Zumper的全美最昂贵的一卧室公寓市场排名中,纽约只是第二名。旧金山以大幅差距居于榜首,由于近年来科技巨擘纷纷进驻,这个海湾城市的一卧室公寓月租中位数高达3700美元。Zumper的报告调查了全美100个城市,波士顿居于第三位,该市的一卧室公寓月租中位数为2500美元。关注“新海外”
海外资讯一手掌握声明:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而免费提供,并非广告服务性信息。页面所载内容,仅供用户参考和借鉴。

根据房地产网站「Zumper」最新的全美租金报告,纽约市的一房公寓租金中位数为2940元,为全美第二高,仅次于旧金山的3720元;其中纽约市的房价以曼哈顿雀儿喜(Chelsea)的租金最高,一房公寓的租金中位数为4100元,居全市之冠。「Zumper」针对全美各大城市在6月的租金价格分析,虽然纽约市7月的一房公寓租金较5月下降了1.3%,不过两房公寓的租金却属正成长,涨幅为2.4%,租金3380元;在全市中,以布朗士的Concourse
Village和曼哈顿的中哈林区(Central
Harlem)自上个季度以来租金增长最快,分别为13%和7%,跌幅最大的则在曼哈顿的翠贝卡(TriBeCa),下跌约6%。在曼哈顿,由于过去租金为全市之冠的翠贝卡租金下跌幅度最大,雀儿喜以租金中位数4100元的价格站上,纽约市最昂贵的社区,车衣区(Garment
District)、西村(West Village)、格林威治村(Greenwich
Village)则紧追在后,平均租金约在3900元;而东村(East
Village)与下东城(Lower East
Side)的平均租金较低,成为曼哈顿「最实惠」的社区。关注“新海外”
海外资讯一手掌握声明:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而免费提供,并非广告服务性信息。页面所载内容,仅供用户参考和借鉴。

摘要:
美国中文网报道:就在租户想方设法在全美最紧缺、变化最快的市场寻找公寓时,曼哈顿租金过去一年上涨10.2%。最新报告说,曼哈顿(一卧室)租金中位数为3195美元,而有门卫的公寓中位数租金为3500美元。

…美国中文网报道:就在租户想方设法在全美最紧缺、变化最快的市场寻找公寓时,曼哈顿租金过去一年上涨10.2%。曼哈顿租金猛涨。(《纽约邮报》7月12日资料图)据《纽约邮报》报道,普天寿地产(Prudential
Douglas
Elliman)的报告说,租金中位数为3195美元,而有门卫的公寓中位数租金为3500美元。曼哈顿公寓以20年来最快的速度出手。公寓待在市场上平均时间为39天,远远低于去年的55天。为应对租金上升,很多租户寻找新社区或者搬进价格比较低的公寓。起草租金报告的米勒萨缪尔公司(Miller
Samuel Inc.)分析师米勒(Jonathan
Miller)说,“它成了音乐椅游戏。”从西34街到西114街的西区(West
Side)处于租房市场繁荣的潮头。一卧室公寓中位数租金高达3390美元,比一年前猛涨13%。《纽约邮报》说,在异常紧缺的市场,找公寓成了难题。曼哈顿公寓的空置率只有1.85%,低于去年的2.62%。西区的空置率最高,也只有2.55%。由于房东了解市场紧缺程度,他们更不愿意提供优惠来换取新租约,比如过去常见的免除首月租金等措施已很少见。只有2%的房东提供优惠,而去年为8.6%。当然,布鲁克林的租户就不会那么痛苦。该区中位数租金下降到2350美元,降幅为2.1%–但一卧室公寓租金2100美元,上升10.5%;两卧室租金2673美元,上升6.9%。米勒说,刺激租房市场涨价的主要原因是对潜在买房户的信贷太紧,同时经济继续复苏。他说,“我们看到很多就业增长。租房市场首先对就业增长做出反应。”

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注