在加拿大这里,一些单独,简单的数据,往往能被拿来大做文章。前段时间报导的什么六月份新屋动工量下降,是因为房地产市场放缓,因此导致承建商/开发商动工意愿不足等云云……作为一个路人甲,我忍不住有一种不吐不快的冲动。新屋动工的事情,不是说今天申请了,明天就能审批,后天就能动工的问题。这段时间的新屋动工量,基本上都是数年前已经卖光的楼花,至于是这个月动工,还是哪个月动工,都是很随机的事情,只要能在预期内完工就可以了。单凭一个月的新屋动工量就推断什么承建商/开发商动工意愿不足,这是毫无说服力的!“七月份房价比四月份暴跌18%…..,然而,工薪一族仍然买不起房!”,
如果下跌18%就称为暴跌的话,那回顾一下这些年来房价的疯狂,已经不能简单地用“飙升”,“井喷”来形容了。先以前段时间的Markham“风水屋”来直观感受一下这几年房价是如何疯狂飙升的,2011年的买入价是54万,2017年的要价是125万(尽管没成交,但至少同一小区内有过相近的成交价!)(以2011-2015
年升幅大致为6%到15%左右,2015-2016年的升幅为25%,2016-2017年的升幅为30%
来算)当下,貌似潮退之际,看看风云变幻的四月份房地产市场究竟都有哪些弄潮儿。卖家1.
嗅觉敏锐,出手果断,资金雄厚,恰恰就是这一波主力卖家(相当部分的人跟房地产行业联系紧密)的真实写照。严格来讲,他们是真正意义上的炒家,炒卖楼花,囤积现楼,却甚少参与抢OFFER大战,越赚越投入,越投入越赚,手上拿着好几套房子的大有人在。正是因为他们的推波助澜,惟利是图,投机取巧,才得以让这种“恐慌性卖方市场”现象,从当初的“土豪手法”,到慢慢的被认知,接受,再到今时今日的“理所当然”大行其道。2.新政出台后,一部分人迅速地进入卖方市场,他们期望能以四月份的价格成交,让炒房利润最大化。他们是一群激进型的炒房跟风者,也是炒房大军中最坚定不移的多头者!3.买卖方市场发生明显变化后,对自家房产的现值瞭如指掌的一帮人逐渐地进入卖方市场。他们希望能以比四月份最高价略低的价格成交,现金先落袋为安,之后是大房换小房,房子换公寓,还是租房,现金到手后再说。他们是一群对现金流非常敏感的利润追逐者!(卖家的心态正好阐释了当前卖方市场的状况:没能以高价位卖掉,就让牌子一直挂着呗,反正我不急;挂牌两三周没卖掉,干脆就把牌子撤下来,哥不卖了;我是不会主动大幅降价的,还没到非卖不可的地步。)买家1.
海外买家如何将海外资金转化为当地优质资产是海外买家一如既往的追求目的!收不收税,收15%,还是30%,根本就改变不了他们购买的意愿和能力。无可否认,他们是BULLY
OFFER的始创者,但从一开始,他们就不屑于作为炒房者,更没有希望从中获利!低调,安全才是他们永恒的主调。2.换房子的本地买家(更多的是真正的购房刚需者,而非炒家)这群人有充足的购房能力和强烈的购房意愿,首付是之前换房时赚的差价利润(一般的工薪一族根本就很难存到这笔首付),经历过数次的抢OFFER失败后,看着手中的现金却一点都高兴不起来,更多的是沮丧和悔恨,“当初要是出手再狠点的话,现在已经赚了多少多少万了”…..一旦再有机会去抢的时候,他们比谁都狠,房价年升30%,他们是“功不可没”。在欣慰终于抢到房子之际,回头一看,一不小心却成了近期高位的解放军……3.首次购房者房价高居不下,公寓/楼花成了多数首次购房者的唯一“可负担”的选择。曾经遥不可及的“内部认购”机会突然间出现在眼前,就算是砸锅卖铁,也得把它抢下来!因为过往数年的经验不断的提醒:现在不买,以后就再也买不起啦!一帮排了好几个小时队还没能拿到座位的BUFFET食客,早已是饥肠辘辘,一旦进场,肯定是把能先吃得上的(通常是炒饭,点心之类)来一个狂风扫落叶!到下一轮蟹脚,生蚝出来的时候,就算是想吃也吃不了几个了。(这种心态恰好解析了新政出台后的两三个月内,在独立屋市场萎糜不振的同时,为何公寓市场居然还能一枝独秀,火爆异常!)当下谁比较焦急最高价位买下来的房子,再这样子跌下去,首付都快跌没了,房子要变负资产了;过往,房子一直都这么涨,早已习惯了把二次按揭当成快捷取款机了;先抢下了买房的OFFER,转头却发觉现有的房子一时间竟然卖不出去了;利率再升的话,房贷的还贷压力将会越来越大了;本来指望靠租金来以房养房的,新政策却限制了租金的相应升幅了;交了好几万的入场费,手上拿着好些个VIP楼花单位的;好不容易才当一回亲朋戚友的卖方经纪,却发现FOR
SALE的牌子被风雨打歪了,还没有一个像样的电话打进来;……谁亏钱了?任何时候买房都是对的,不存在亏钱的问题,只有赚多赚少的问题,正所谓“手中有房,几年翻番”!过往数年也确实如此。
而这种观念早已根深蒂固,再加上惯性思维的影响,大家都一致认同——“只有买不到房子的人才是真正亏钱的人”!那些在新政出台前已经套现的,现在早已是开着PORSCHE
在笑看风云了。退一万步来说,在四月份以最高价买入独立屋的买家,就算是以当前价“止损离场”,乍看好像是亏掉了20%左右,但其实亏掉的这笔钱只是之前卖房所赚的部分而已。对他们而言,还不至于伤筋动骨,顶多是心疼一段时间而已。所以,单从这方面来说,几乎没有人在这一波房市中亏钱!当前的房地产状况是成交量萎缩,成交价缓跌,买卖双方似乎处于一种胶着状态。有专家解读为现在正处于一个心理消化期,一方面卖家不愿主动降价,另一方面潜在买家多了选择,暂且持币观望。建议现在是可选择性购房的好时机,因为房价很快就会升回来,温哥华就是一个很好的例子。(呵呵,又是什么专家的话啊)当这一批既有购房能力,更有购房意愿的买方义无反顾地冲进去房地产市场的时候,却悄然发现,自己正被日益壮大的卖方海洋所逐渐淹没;而前行路上,志同道合者的身影却是愈见孤单!在当前形势下,对卖方而言,不要一味地盯着四月份的最高价,认为我当前的卖价已经是少赚了多少多少万了,唯一具有实际参考价值的那是自己房子当时的买入价;对买方而言,不要认为现在是拣到便宜了(比最高价又便宜了多少多少万),真正需要考虑的是在利率上升,借贷条件收紧的环境下,什么样的价位才是我长期所能负担得起的。地球人都知道,十六条新政对房市影响甚微,它更多只是一种心理作用而已。单凭市场本身的自我调节去达到一个相对平衡点,这需要相当长的一个过程。而房市经过数年的“变异”发展,房地产泡沫已经发展成一个非单层的“怪异泡沫”。而新政顶多就是触碰了一下泡沫外层而已,结果如何,还有待时间验证;对于泡沫内层而言,想要有所触及,在今天来看,似乎还是遥不可及……相关阅读:澳洲房价报告20177月:悉尼遇冷墨尔本市场喜人查看更多:澳洲房源|澳洲买房百科|全球房价动态报告

原标题:谁说房价会跌 RBC报告提醒买家们.

问:为何房屋交易中,几乎所有费用都是买房者出?

房价跌不跌,观望者等得有点急了,来看看加拿大皇家银行(RBC)的一份最新报告,报告提醒多伦多的买家们别高兴太早,大家对房价大跌的希望可能要落空,根据市场情况来看,房市回暖,房屋销量和房价齐齐上升的趋势很明显了!

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二手房买卖中国家收的税有:

根据最近一项针对多伦多居民的调查发现,超过一半的多伦多人希望房价下跌,其中27%希望下跌30%甚至更多;25%的受访者希望下降10%左右。有24%的人希望房价保持在现在的水平,还有24%则希望房价回升。

卖家:

RBC的高级经济学家Robert
Hogue在一份发给客户的通知中写道,尽管今年大部分时间GTA的房市不景气,但近几个月,尤其7月和8月份出现回暖迹象,不仅房屋销量增加,房价也开始稳定下来。

增值税:不满两年,5.3%,满两年没有

根据多伦多地产局(TREB)的月报,8月GTA地区房屋的成交量比一年前升8.5%,这是继6月和7月之后连续第3个月的回升,在8月份成交的各类房屋中,平均售价升至$765,270,比去年8月的$730,969上升4.7%。

个税:满五唯一不要交,其他1%

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买家:

所以,买家的心理是可以理解的,因为近两年来各级政府采取了一系列政策和措施来遏制房价,实际上也取得明显的成效,尤其是安省省府的新税政策,以及联邦出台的压力测试等。

契税:90平以下,首套1%,90平以上1.5%

也许今年年初房屋销量下跌以及房价下降让买家认为房市会变冷,房价会持续下降,但最近几个月来,尤其是6月到8月,房屋销量持续上升,其中7月份的升幅更达18.6%。而在今年5月份,GTA地区房屋销量一度比一年前大跌22.2%。

二套,90平以下1%,90平以上2%,

从房屋类型来看,销量方面,独立屋上升最为明显,按年增幅为17.7%,镇屋增幅为5.6%,condo增0.7%,只有半独立屋销量下滑了1%。而在价格方面,各类房屋的售价均比去年同期上升。

三套及以上3%。

近期,GTA地区不少买家已经有意入市。换句话说,他们在度过对政策变化的心理适应期后,已经返回市场,促进了GTA的房市变暖。

羊毛出在羊身上,通常房东挂出来的价格是净得价。甚至连中介费房东都不愿意出。最终所有的税费中介都是买家出。目前来说房子还是不愁卖的。如果让卖家自己缴税,那房屋成交价格中,房东依然会把各种税费算进去。

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一般我们看到的二手房挂出来的价格,都是高于市场价10-15%的,一个溢价。

新屋动工量减少

还有就是二手房一房一价,装修等等都影响价格。有时候买家看上了,价格能承受,谈判时再砍下来一点,感觉税费等钱就没那么不可接受了。

此外,根据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)发布的数据,全国8月份按年新屋动工量为200,986套,比7月份的205,751套有所减少,跌幅为2.31%。而经济师们普遍预期,8月按年新屋动工量应该超过7月份,至少会有210,000套。

还有就是付款方式。有时候房东急用钱,房子挂的价格甚至会低于市场格。

澳门新普京下载,对于这个新公开的数据,经济学家们有不同看法。比如满银(Bank of
Montreal)的经济学家Robert
Kavcic就表示,尽管近两个月新屋动工量下滑,但这并不影响住宅建筑的建设,主要是因为加拿大的人口增长,现在是27年来的最高水平。

我们在浏览房源时经常看到此房满二或者满五,就是为了提醒买家所要承担的税费。行业惯例了已经。

但CIBC的经济学家Royce
Mendes则有不同看法,称按揭利率节节升高,再加上联邦更加严格的借贷政策,会影响到居民购房,预期未来时期加拿大的新屋建设步伐会减慢,房市也会不可避免地下行。

如果按照法律规定,自然是买方卖方分别承担房屋交易中的费用。实际上,所有的费用都是买房者出,这有两方面的原因。

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房屋成交价格已经包含了买方承担所有费用的预期

房产交易中,开发商或者房东所给出的房屋成交价格通常都是指他们到手的净价,默认为购房者需要承担各类的税费。初次购房的朋友往往不会意识到这个问题,都需要中介或者开发商的销售人员提醒。

尤其是购买一些非普通住宅时,会产生大比例的税费。

BC省租金法更改促进卖方市场

20年甚至30年以来,中国的房地产市场都是卖方市场

这么多年以来,在国人的思维里:房子是最好的投资品,房价是只涨不跌的。

多数情况下,房子买到就是赚到,因此购房者通常也不会在意税费到底是从谁的钱包里掏出去。反正我下次卖房子,这钱也是别人出。

我们这里都是卖房人要求净收入多少,也就是这套房子卖出去我揣到自己兜里的最终数额,其他税费比如中介费过户费营业税所得税就由中介加进去测算,然后计算出这套房子的最终价格比如每平米多少钱整套多少钱,再让买房人全部掏出来。

如果你要让卖房人负担这些税费中介费也可以,他就会把单价提高到新价格,实际上买房人仍然是花同样多的钱,只不过是名义上只有房价款,而卖房人得到同样的钱揣到兜里,税费负担依然是卖房人承担了,只不过由明转暗而已。

说到底就是一个地区交易习惯和潜规则。

这个问题的答案事实上就是:潜规则成习惯,从众心理和集体无意识。

但是值得研究的是,为什么会有这样的潜规则,这背后浓缩着中国近20年房产市场、经济发展、阶层变化的缩影。

当然,我谈的只能是个人的一点看法。

因为自1998年房产改革后,房地产行业就开始进入卖方市场的时代。20年来的惯性,仅凭目前几年的冷却,还很难改变。

1998年之前的住房制度是单位房、分房、集资建房为主导,1998年后商品房正式进入房地产市场,并且在今后的20多年扮演者极为重要的角色,多少人的喜怒哀乐都和房子联系在一起。

1998年之前,强势的是单位的福利部门,房改部门,因为他们是房子的提供方;1998年后,强势的就成为“房东”和“开发商”,因为他们也是房子的提供方。

前几天,光远看经济分享了一组结论

(图片来源:光远看经济)

从1-6都给房地产提供了源源不断的发展动力和迫切的买方人群,房子既是刚需(理由4、5)也是绝对保值的投资品(理由1、2、3、6)。

所以对于卖房来说,房子确实是个“香饽饽”你不想买我还不想卖呢,自然谁给的条件更为优越我卖给谁,从一开始的加价,到后面的帮你缴税,再到最后的加价+帮你缴税,总之,房子是个稀缺品时,想买房的人士不在乎打破规则的。

而为什么买房人会愿意接受这种明显“不平等”的规则,帮助卖家去缴税呢?

因为:1、房子不好买,只有这样才能保证自己买到;2、房子很好卖,很好加价卖,这笔多缴的税,未来我卖房的时候,依然可以设置同样的规则转嫁给“接盘侠”。

因为房价上涨了20年,就算一个人5年换一次房,并且全是二手,他尝过4次这样的甜头,也接受这样的潜规则先付出;就算他10年换一次房,那也有2次;更何况这20年是居民大量买房,房产交易最为强盛的时代,他周围的买卖房产,都遵循了这样的“当买家时主动帮卖家缴税,当卖家时只拿净得”的规律,久而久之,潜规则变成了“显规则”。

@一文
曾经实地帮家族成员买过不少次二手房,一共遇到过2次,卖家主动提出税费各付,一次是卖家借了中介的“首付贷”(目前已经被取消)急于卖房还钱,避免高额的利息损失;一次则是孩子等着在北京卖房,父母不得不紧急卖房。

——只有当房东感受到压力,税费各付才会有空间。

个人认为,在“房住不炒”的背景下,税费各付可能会迎来明天。那时候应该是房产交易的新的时代了,买卖双方以及中介的关系要被重新定义。

最后和大家科普一下,真正的二手房税费,买卖双方应该承担的部分:

卖家:

增值税:不满二,5.6%

个税:满五唯一免税,其他1%

买家:

契税:90平以下,首套1%,90平以上1.5%;二套,90平以下1%,90平以上2%;三套及以上3%。

感谢邀请回答这个问题,有过买房经验的朋友(无论是新房还是二手房)都遇到过这样一个问题,基本上很多费用都是由买方承担。尤其是二手房的税费,基本上购房者没有洽谈的余地。新房交易中也是这样,购房者的弱势地位体现的也很充分。那么为何房屋交易中,几乎所有的费用都是买方出?借此机会简单谈谈我的观察。

日前,BC省府公布了2019年租房参考,其中一项规定了房东可以在明年最高将租金提高4.5%,这一数据不旦高于今年4%的涨幅,更是达到了2004年(4.6%)以来的最大增幅。

购房者的弱势地位始终体现在新房和二手房市场,因为购房者是最“急”的

无论是炒房投资者还是刚需购房都是这样,当你缴纳定金或者首付的那一刻基本上所有的事情就由开发商和银行牵着鼻子走。这一点不是你我能够改变的,这是时代特点,虽然说如今购房市场已经告别了过去供不应求的情况,但是距离购房者权利得到完全保护还是有很长一段距离。买到就是赚到的思想,广泛存在于社会各行各业,尤其是房地产和银行。几点观察:

第一、长期以来住房市场都是供不应求的局面造成了如今购房者的弱势地位。从建国开始到现在为止这样的局面都没有得到改变,这也是我一直呼吁的原因。如今我国人均住房面积已经从上世纪70年代的3.6平米到如今的40.8平方米,可以说住房问题已经不是问题。但是这种长期养成的惯性不是一时半会能够改变的,尤其是房地产牵扯到到这么多行业的情况下。无论是钢铁、水泥还是其他都是严重依赖房地产和基础建设的。

第二、“买家没有卖家精”这句老话解释的很好,房产的特殊属性决定了这点。大家要明白一个问题:房产是特殊的商品。一个最简单的道理,就拿蔬菜来说,蔬菜价格过高了大不了这一段时间不吃就行,或者换其的。但是房子不一样,不少刚需还非得买不可。结婚、子女教育等都跟房产联系在一起,虽然说这几年租售同权开始施行,不得不说要想真正做到很难,仅仅对于那些已经在城市购房的人来说就会第一个站出来反对。这就好比我国的大学一样,为何北京户口的考生北京大学的录取分数比其他省份的要低很多,其实就是照顾北京人民的“情绪”。对于既得利益者来说让他们放弃已得的利益是很难的。因为一点,如今太多的城市福利都是跟房产、户口联系在一块的。

租金上涨的数字是根据省府的租金上涨公式得出的,即通胀率加上2%。

买房者就跟租房者一样没有多少议价能力,这是由市场的不对等地位决定的

第一点:我国房价不是完全由市场决定的,也就是说不是由购房者决定的。我曾在多篇文章中调侃:我国的购房者只有抬高房价的权利,绝对没有降低房价的权利。说白了,我国的房价不是市场说的算。从土地出让到最后交房,所有的过程都是“隐蔽”的,购房者只有接盘,要么买,要么不买。

第二点:要想未来购房者有足够的议价能力,高层建设和稳定租房市场很有必要。目前来看要想使得购房者有足够的议价能力,需要从法律层面进行健全,起码说房企的地位需要被削弱。比如:取消预售制度,增加房屋维修年限(质保年限)等,同时租房市场的稳定也是很有必要的,一个最简单的道理就是如果房租持续不涨或者稳定下降,那么起码有一部分人是不会急于购房的。假如随着时间的推进,租售同权得到认可和普及,那么购房者春天就来了。

综上,购房者的弱势地位何时休?这个问题很难有准确的答案,哪怕是在如今房产市场供过于求的情况下。税费过高一方面是因为购房者的弱势地位,另一方面也侧面反映了我国税费过高的事实。各位觉得呢?原创不易,喜欢记得点赞、转评。关注头条号(微信公众号:yongtanfc):勇谈房产经济壹贰叁,更多优质内容继续贡献中。

在房屋交易中,虽然按照规定,买卖双方应该“各出各税”,但是实际交易中,几乎所有税费都是由买房者出,有以下几个原因导致:

1、房地产发展状况。在早期商品房短缺的时候,市场供应量不足,好位置房子甚至出现“一房多求”现象,整体是一个卖方市场。那么买方为了早点买到合适的房子,也就不会过多的去计较所交契税的问题,承担多出的税费是自愿的、被“潜规则”的。

2、购房者对市场预期。过去几十年,房价一直处于上涨阶段,购房者的预期是房价还会上涨,而事实的确如此。那么房产交易中所涉及的过户税费,放在房价上涨大周期中,与所获得的收益相比,几乎是可以忽略不计的,就出现了“周瑜打黄盖”的现象,购房者也是有能力掏这份钱的。

3、房地产政策原因。多年来,商品房市场一直是“备受疼爱的宠儿”,特别是过去“以房地产促经济”时期,不仅鼓励大家买房,对投资性购房、炒房行为多数情况下也是睁一只眼闭一只眼,并没有把交易税费作为调控手段之一。试想下,如果把税费调整到商业地产商铺同等标准征收,还会出现买方多掏冤枉钱、多交税费情况吗?而且市场也不会发展的如此之快,房价也不可能如此之高。

不过,这种情况在国家对楼市调控政策趋紧、提倡“房住不炒”、打击投机炒房的当下,特别是房源过剩的三四线以下城市,情况已经出现了微妙的变化。最直观表现是,二手房售房信息中,过去常见的“净得”字样越来越少,取而代之的是“各出各税”,甚至“卖方承担所有税费”。

说白了,市场发展状况、购房者对房价的上涨预期、房地产政策风向等今非昔比了。

事实上,对于二手房产权转移的过程相关规定中,买方需要缴纳的主要税费是契税,卖方需要缴纳的主税费是个人所得税和增值税。

实际上,买方不光缴纳契税,还缴纳了个税和增值税。

记得有一次媒体消息说,房产税的立项和试点会让一些房东急于出售和降低出租价格。“一个有多套房源”的房东这样描述:国家在收我的房产税,我可以抬高我的出租价格;至于你要不要租,或者我租不出去,我不在乎;因为增加的这部分税费,我都会从租户手里收上来;你可以选择不租,但你租的时候,我就要增加我的出租价格,你可以选择不接受。

一句话,“羊毛出在羊身上”。不想当“羊”,所以都在努力变成“狼”。

如此一来,就算想让卖方承担自己的税费,那么相对应的卖方可以比别人卖的高那么一点。

再说的直白自私一点,如果卖价高,国家税务评估缴税的时候,可能你会多支付一部分现金。同样的税率,价格高意味着你这部分无形中的付出增加。而且这部分税费始终都是在买方的身上体现。这也让市场上,好多买方情愿价格低一点,税费全部由他承担。哪怕去和卖方多谈一分,让自己心里舒服

当前这种现象已成为一种“常态”,想要改变非“一人”可为。自然而然的,卖方的价格演变成为自己的净拿价,交易税费不予承担。

各地规则不一样,费用谁出也不一样,我记得部分南方城市,中介费是各承担一半,税费该是谁出就是谁出,我们城市是,业主是净得价,所有费用买家承担。

其实,无论谁出,买家也不用感觉不平,羊毛最后都是出羊身上,最后的费用最后也是分摊到买房的总费用里,只是是买家手上花出去,还是卖家替买家花出去而已。曾经碰上,有个买家为了2万元的个税让卖家出,卖家生生地给房价加了5万元,得不偿失。也碰上过,房价能让2万块钱,买家不愿意自己独自承担1万元中介费,想让房东也承担一半,最后房价一分钱不让的。

所以说,买房子不要计较费用谁出,只要房价业主这让得合适,房子买得就是值。

不是,看中介公司怎么收,上海买房,我这里上下家各收千分之三,贷款多收客户千分之一。

很多时候都是先付出才会有收获的,如果业主之前不是先付出了那么他现在会有收获吗?

如果中介不拼命的去找房源去带客户看房他会有收获吗?

楼主如果购买二手房还要纠结别人的劳动成果,还要想着中介和业主赚了你多少,那么说真的你可以考虑一手,毕竟一手你只需对接开发商不需要去承担中介公司的费用,业主的费用。只需要给出自己应给的就好了。

当然这只是个人建议,具体你自己考虑。

最后说一下,每个行业都有存在的价值和道理,中介在你眼中可能赚了你很多的服务费,可是希望你能体谅一下他们在大雨中看房等客,在烈日下去找客户看房带看,未客户左跑有跑不断地学习新的政策不断的想对策。

这实际上是经济中的供求关系问题。

表面看,购房者在房产交易中愿意承担所有的费用,是因为他内心中认识到,将来房子会更值钱,增值空间更高,他所付出的这些税费,将来会加倍的回报给他,所以他愿意承担。比如一套房子交易时的各种税费是2万元钱,但是购房人相信房子会在将来能够回报他10万元钱,所以他愿意承担这2万块钱的相关税费支出。

这种经济现象的本质,还是因为房子这个产品的供求关系失衡的原因。从全国的整体来讲,大量的资金没有去处,都涌向了房地产,所以造成了资金量众多,而房子却是有限的一个总体不平衡现象,推升了全国十几年来房价节节上涨的现象。

从具体的一个房屋来讲,每一个房屋都是独一无二的,无论是它的坐落位置,它的楼层,它的户型,等等方面,是没有其他的房子能替代的,或者说替代这个房子的房屋是非常有限的,替代品是非常少,就造成了具体的房子成了一种稀缺品。一套房子只能一个人购买,只要有两个人愿意购买同一套房子,那么就会造成供求失衡。

但是这个现象,所有的根本原因就在于,国家对于货币的超量发行,对房地产脱离国情的鼓励政策,没有把握房子是用来住的,不是用来炒的这一根本的房子属性。

房子虽然是一种稀缺品,虽然是供求关系失衡,但是它还有另外一个特点,就是国家具有很强的把控力。只要高层能够把握住”房子是用来住的,不是用来炒的”这一个根本的方向,采取各种措施,减少房子的升值空间,降低人们对房子的投资意愿,让房子慢慢回归它的居住属性,只有在这样的情况下,交易中的税费才能真正体现税法中的相关纳税人。

Landlord BC首席执行官David Hutniakbiaoshi在接受NEWS
1130的采访时表示,虽然房客不愿意支付更多的房租,但是对于房东来说,这是唯一的收入来源,去支付贷款、房产税等费用,所以他们确实需要这一笔资金。不排除业主由于希望保留长期租户,从而不会涨房租或是小幅度涨价。

撰文:左刀三爷 觉得好就关注,不好就拍砖!其他需求可以私信我。

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房地产交易市场各类房型的遇冷和放缓,使得买家和卖家在一段时间内都不好过。但现在来看把房子租出去是一个不错的选择,既保持着收入来源,还可以支撑一部分房屋的开销。

而对于租房者来讲,日子可能会面临更重的负担,唯一能够摆脱被动境地的办法,就只有找准时机翻身做房东了!返回搜狐,查看更多

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