由于泡沫破灭曾遭惨重打击的阳光地带房地产市场强劲反弹和经济繁荣的西北地区房市红火推动全美市场,第一季度房价比去年同期上升5.7%。
据市场观察(MarketWatch)报道,这是联邦住房金融局房价指数连续第19个季度上涨。该局跟踪房利美
(Fannie Mae)和房地美(Freddie
Mac)担保的抵押贷款数据编制指数。今年3月全美房价比2月上升0.7%,比去年同月上升6.1%。两个数字都高于Econoday调查的分析师预期。美一季度房价比1年前升5.7%
阳光带和西北2州涨幅最高
全美50州和哥伦比亚特区的房价在今年第一季度都比去年同期有所上涨,但最高和最低涨幅差距很大。
俄勒冈州今年第一季度房价上涨11.77%,排名第一;佛罗里达上涨11.20%,排名第二;随后为华盛顿、内华达和科罗拉多,分别上涨10.93%,9.44%和8.99%。
今年第一季度上涨幅度最小的为佛蒙特,仅增0.63%;哥伦比亚特区升0.66%,倒数第二。倒数第三到第五的为康涅狄格、新泽西和俄克拉荷马,分别升0.77%,1.03%和1.29%,
增幅最大和最小的都市区和上述州基本吻合,但康涅狄格和新泽西部分城市房价下滑。
房价上升最快的都市区为佛罗里达州西棕榈滩,涨幅为16.67%;其次为西雅图,涨幅为15.39%;佛罗里达州北港-萨拉索塔(North
Port-Sarasota)、俄勒冈州波特兰和佛罗里达州珊瑚角(Cape
Coral)分别上涨14.02%、13.69%和12.10%。
房价下跌最多的都市区为德克萨斯州埃尔帕索(El
Paso),跌幅达2.83%;新泽西州卡姆登(Camden)房价下滑0.6%,康涅狄格州布里奇波特(Bridgeport)下滑0.12%。康涅狄
格州纽黑文(New
Haven)和纽约州奥本尼(Albany)涨幅为0.01%和0.44%,属于倒数第四和第五。(据美国中文网)

澳门新普京下载,美国联邦住房金融署27日公布的房价指数显示,经季节性调整,今年第一季度美国房价环比上涨1.3%,为连续第11个季度上涨,显示美国住房市场继续复苏。

数据显示,与去年同期相比,今年第一季度美国房价上涨6.6%,但考虑到过去一年内其他商品与服务价格上涨0.8%,房价实际涨幅约为5.7%。

当季,全美50个州和哥伦比亚特区中,内华达州房价同比涨幅最大,高达20.96%;其次是哥伦比亚特区、加利福尼亚州、亚利桑那州和佛罗里达州,房价同比涨幅均在10%以上。

美国联邦住房金融署首席经济学家安德鲁·莱文蒂斯表示,尽管第一季度房地产活动较为疲软,但由于待售房库存维持在较低水平,当季美国房价继续上涨。

数据还显示,今年3月份美国整体房价环比上涨0.7%,同比上涨6.5%,但夏威夷州、俄勒冈州、加利福尼亚州等地区的房价涨幅已明显放缓。

美国联邦住房金融署每月根据房地美或房利美提供抵押贷款担保的独栋房屋购买价格编制并公布月度和季度房价指数,但不公布具体的房价数据。美国全国房地产经纪人协会日前公布的报告显示,今年4月份占美国整个楼市销量90%的各类旧房销售中间价约为每套20.17万美元,同比增长5.2%。

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